首页资讯楼市爬楼记

国五条出台武汉二手房交易猛增 房主急降26万卖房

时间:2013-03-05 14:14:20      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示:   “征20%个税的消息一出来,我家的卖房再买房计划被彻底打乱了!”昨日中午,在武汉市房地产交易大厦门口,刘先生夫妇十分焦急。昨日,武汉各大房地产交易市场中人头攒动,挤满了赶“末班车”过户交易的市民。...

  “征20%个税的消息一出来,我家的卖房再买房计划被彻底打乱了!”昨日中午,在武汉市房地产交易大厦门口,刘先生夫妇十分焦急。昨日,武汉各大房地产交易市场中人头攒动,挤满了赶“末班车”过户交易的市民。而为了避免20%的税负,有房主甚至将房子降价26万元甩卖。

  三个家庭困在一套房上

  刘先生夫妇昨日中午正在与买家协商,怎么催促银行尽快放款。

  原来,刘先生要卖掉位于武昌岳家嘴的一套二手房,然后去买后湖同安家园的二手房。目前,刘先生房子的买家周先生,贷款申请已经提交给银行,一旦通过,就可以办理过户手续。刘先生一拿到钱,就缴给后湖这套房子的房主,把房子过户买下。这个原本挺顺利的“三方交易”,被二手房收20%个税的意外变化打乱。

  目前,刘先生收了周先生一万元定金,交给了后湖房主两万元定金。如果在交易过程中新政开始执行,多出来的税费怎么承担,成了三方争执的焦点。

  刘先生夫妇昨日催促周先生赶紧过户,但是周先生的银行贷款没批下来,无法过户。那边厢,后湖的房主也在催促刘先生赶紧交钱办理交易,否则一旦新政出来,税费就该刘先生夫妇出。

  刘先生懊恼地对记者说,这个政策来得太突然,完全打乱了自己买卖房子的计划。现在因为周先生的贷款没批下来,这一套房子的交易“动”不了,困住了三个家庭。他进退两难,如果不买了,买家定金不退;如果买,周先生的贷款不知能否在新政实施前审批通过。

  有房主急降26万元卖房

  昨日上午,记者分别在光谷、积玉桥、友谊大道三个大型中介门店走访发现,从上周末开始,已经有少数市民急着卖房。

  1+2联合不动产鲁巷店的经纪人胡先生说,有位保利华都的房东急着卖房子,昨天直接把房钥匙送到了中介门店,嘱咐中介“尽快带人去看房,价格好商量”。

  而手握几套房子的少数房主,则放低了要求,开始甩卖。

  中联地产融侨华府店店长王刚介绍,该店有套江南明珠园的二手房,面积148平方米,房主春节前的心理价是150-160万元,昨日通知门店,可以适当降10-20万元出售。

  而1+2联合不动产店里的一套鲁巷双塘小区的二手房,因房主有多套房子,目前也急售。这套不带电梯的房子,面积146平方米,房主原报价116万元,上周六房主专门前来降价,从每平方米8000元降到6000多元,总价90万元,一下子降了26万元。

  不过,这种降价甩卖并未成为主流。

  21世纪不动产市场研究总监黄蕾介绍,从新政发布三天的情况看,少数房主确实调低了报价,但只是个案;一些急于降价出售的房子,多位于新小区,要么是单价过万元,要么是面积超过了140平方米,都是非普通住宅,税费很高,本来在二手房市场上就是“滞销货”,房主借新政的名义降价一二十万元,并非是房价的暴跌。

  二手房咨询过户量增3倍

  昨日上午,在交易中心,陈先生夫妇拿着父亲的房屋两证过来咨询。原来,这套位于汉口燕马小区的房子,是陈先生父亲的,想过户给他们,一直拖到现在。

  前天得知要征税后,夫妻俩昨日一早就请假来办理。在咨询后,陈先生得知要过户先要网签合同、进行购房资格审核等程序。

  昨日,记者采访了多位急着过户的市民,除了一些已经签订了购房合同、因春节放假原因没有办理过户的,还有不少像陈先生这样,父母转让给子女、兄妹之间房屋买卖的。许多人都不知道要进行购房资格审查,就来拿号办过户。

  据介绍,昨天赶着过户的多数是正在进行交易的房子、亲属之间的赠与行为、原先已经完成了交易为避营业税没有过户的。

  初步统计,昨日仅在武汉市房地产交易中心咨询、过户的市民,就从日常工作日的100多笔,增加了三倍,达到400多笔。各城区房产交易窗口也表示,业务量增加了数倍。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19