首页资讯楼市爬楼记

武汉二手房成交火热 赶搭老政策末班车更划算

时间:2013-03-07 11:45:41      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示:   近日来,全国各地的二手房交易中心都变得比以往更为忙碌。在严厉新政的逼迫下,很多观望的买家下了“买心”,很多犹豫的卖家也起了“卖意”,武汉的二手房交易量更是暴涨3倍。就此情况,记者从中联地产处了解...

  近日来,全国各地的二手房交易中心都变得比以往更为忙碌。在严厉新政的逼迫下,很多观望的买家下了“买心”,很多犹豫的卖家也起了“卖意”,武汉的二手房交易量更是暴涨3倍。就此情况,记者从中联地产处了解了相关情况。

  Q1:国家宣布二手房征收交易差额20%的所得税之后,武汉二手房市场有什么波动?

  韩曙光:市场对该项政策的反应可谓相当敏锐,细则出台后第二天,各地过户量激增,武汉也不例外。预计未来一段时间内,到地方细则出台以前,武汉二手房成交火热的局面还会维持一段时间。

  Q2:“征税将冻结二手房市场”这个说法你认同吗?如果真的冻结二手房市场,会不会使新房火热而随之涨价,同时二手房因征税其交易价格也涨起来,这种情况会不会出现?

  韩曙光:根据当前出台的细则来看,“征税将冻结二手房市场”的说法有些武断。因为据我们分析来看,征税是针对可以核实原值的情况的,不能核实的还是会按照总价1%进行征税。即使二手房征收20%的所得税实施一刀切,其对首套房及中小户型客户影响并不如想象中的大。而且“新国五条”对新房市场也有打击作用,因为“限购、限贷”等政策对一手、二手住房是有共同影响的。

  Q3:新细则中,国家还将进一步提高二套房交易的首付比例。这对二手房市场有何影响?

  韩曙光:新细则中,此条是针对房价上涨过快的城市。根据武汉去年市场情形来看,房价是否过快上涨还有待商榷。而目前武汉二套房房贷已经达到五成,再度提高,效果也会有限。同时就20%所得税而言,对消费者的心理影响也远不如后者。

  Q4:就中联地产交易的情形,目前交易过户的情况如何?现在购买二手房赶搭老政策末班车会不会很划算?

  韩曙光:目前各城市中均出现了加紧过户,赶搭末班车现象,我司也不例外。如果已经签订买卖合同的消费者,为了避免政策出台后出现的合同纠纷,加快过户进程是有必要的。如果是二套房购买者或是大户型购买者,赶搭老政策末班车比较划算,能够节省不少成本。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19