首页资讯楼市爬楼记

底特律2500美元房子北京叫卖 专家提醒:抄底不靠谱

时间:2013-04-01 22:59:49      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示:   当底特律政府为巨额债务而困扰、民众为生存而挣扎时,一些投机者却在这里发现了生财之道。据英国媒体3月12日报道,日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。近日,一名叫做茉莉的投机商人说,5年前卖45万美...

  当底特律政府为巨额债务而困扰、民众为生存而挣扎时,一些投机者却在这里发现了生财之道。据英国媒体3月12日报道,日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。近日,一名叫做茉莉的投机商人说,5年前卖45万美元的房子,现在仅花2300美元就能买下来。她一共买了363处房产,小的一套房子只花了500美元,堪称“皮鞋价”。

  这一消息引发网络热议,有网友称,在北京买一平方米住宅的钱,能够在底特律闹市区买两层楼。“走,去底特律买房去!”网友们调侃。

  4月11日北京春季房展将开幕,美国底特律也有项目参展。据了解,参展房价低为2500美元,高为50万美元。北京房展组委会国际部负责人魏克非称,已有些中国人冲到底特律抄底,买了好几百栋房。因此,底特律中介十分看好中国市场。

  抄底底特律,为何不太靠谱?

  治安差

  从实际情况看,抄底一说不太靠谱。底特律本来是美国汽车之都,近年来由于当地的产业没落失业率高、犯罪飙升、人口不断外流,导致当地的房地产市场不景气。尤其是金融危机以来,底特律房地产市场在全美大都市中跌幅是大的。在底特律的市中心地带,一千美元、几百美元一栋的房子比比皆是,甚至还有挂牌几美元出售的。这些多数是失过火或者是破烂不堪的房子。要想入住,基本上要花十几万或者是几十万美元推倒重建,或者进行彻底翻修。

  由于这些房子地处治安很差的地区,经常发生入室抢劫、杀人、枪击等暴力犯罪案件,因此这些房子很难找到可靠的租户,一般人也不敢轻易去那里住。

  税收高

  美国的税收情况在房地产领域非常复杂,根据不同的居民有不同的税收种类。在美国买房子后,每年要交房地产税,一般按照当地政府评估价的1%到2%交纳,这些房子政府评估价至少会是几万美元,这样每年至少要交几百到上千美元的房地产税。再加上物业管理费、保险费等各种税费,每年额外要开销几千美元。所以买房的成本非常高,

  收益低

  在财经分析人士马光远看来,去美国投资房产面临大的风险在于投资收益预期。马光远说,美国房地产的收益并没有太多的升值空间,整个美国房地产市场还说不准什么时候走出低谷,一处房产的租房收益每年能到百分之七或八已经相当不错了,但是很多人的预期收益都是远远高于这个收益。

  此外,美国经济的大环境也需要引起重视。美国经济的复苏比预期好一点,但是整体房地产市场什么时候回暖还不一定。底特律地区经济和产业复苏的前景不明,即便是房地产市场随着整体经济的复苏有所回升,这些房子要想升值可能性也不大。所以整个经济大环景比较复杂的情况下,去美国投资房地产是一个比较差的选择,真的要去投资的话可以找专业的机构。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19