编者按：繁华都市中人们渴望寻求一方宁静，寻找栖息的港湾来慰藉疲惫的心灵，生活与自然的融合是无数都市人的梦寐以求。在快节奏的生活下上哪里去寻找这样一方天地呢。广饶中南雅苑孙武湖畔，兴安学府旁，让梦想变成现实。在这里，您可以享受属于自己的宁静，也可以尽情追求品质生活。今天，小编就实地探访一下广饶中南雅苑，跟随小编的镜头走进这座优质生态大盘吧~

　　时间：2018年9月6日下午

　　地点：广饶中南雅苑

　　人物：0546房产网编辑-别时元

　　事件：爬楼记之广饶中南雅苑

　【广饶中南雅苑】孙武湖畔生态大盘 花园洋房倾城绽放

　　本期看点：

　　一、广饶中南雅苑项目营销中心

　　二、广饶中南雅苑项目周边配套

　　三、广饶中南雅苑项目亮点介绍

　　四、广饶中南雅苑项目新销售动态

　　五、广饶中南雅苑项目户型品鉴

　　六、广饶中南雅苑项目样板间

　　七、广饶中南雅苑项目爬楼总结

一、广饶中南雅苑项目营销中心

在广饶，提起中南，市民们首先想到中南倾力钜献广饶大盘中南世纪城，项目以多重优势遥遥广饶楼市，是上万广饶人的共同置业选择!如今，在继孙子文化园完工，中南世纪城交付后，中南集团于广饶再建一座新城——广饶中南雅苑！项目总建筑面积约50万平米，规划建设电梯洋房、小高层、高层，总户数2895；配套建设约4000平米社区幼儿园，并开设12个班级完善孩子启蒙教育。

　【广饶中南雅苑】中南会所实景

　【广饶中南雅苑】中南会所外景

　【广饶中南雅苑】中南会所项目介绍

【广饶中南雅苑】中南会所安保守护

中南地产秉承“建家、筑城、启未来”的开发理念，将西班牙原乡建筑引入广饶，并建设10000㎡星级会所，内部配套健身房、羽毛球馆、业主食堂、健康驿站、全城便利店等众多服务设施，打造广饶首家集休闲养生、餐饮娱乐等功能为一体的大型人文生态社区，为广饶50万居民提供鼎级品质生活。

　【广饶中南雅苑】中南会所一层前台

　【广饶中南雅苑】中南会所一层楼盘沙盘

　【广饶中南雅苑】中南会所一层阅读区

　【广饶中南雅苑】中南会所一层儿童游乐区

　【广饶中南雅苑】中南会所一层儿童阅读区

广饶中南雅苑中南会所位于广饶县乐安大街东首，兴安学校南邻，水上乐园北临。中南会所位于项目的西侧，会所外侧是巨大的喷泉，正门有保安贴心守护。一进入中南会所，就被中央巨大的楼盘沙盘所吸引，在正中央是会所前台和楼盘沙盘，左侧为休息区、儿童游乐区和水吧台。会所右侧为中南优品生活馆。中南会所分为两层，二层为家庭影院、健身房、台球房等供业主供业主休闲娱乐。

　【广饶中南雅苑】中南会所之水吧台

　【广饶中南雅苑】中南会所之清新茶饮

　【广饶中南雅苑】中南会所之会客区

　【广饶中南雅苑】中南会所之儿童区

参观完一层， 跟随小编去二层看一下吧。初秋天气还微微炎热，不想出远门，可以在家门口的中南会所享受一下美好生活。不仅可以在广饶中南雅苑买到称心如意的房子还可以有免费的中南会所丰富日常生活。

　【广饶中南雅苑】中南会所之中南优品生活馆

　【广饶中南雅苑】中南会所之家庭影院

　【广饶中南雅苑】中南会所之健身房

　【广饶中南雅苑】中南会所之台球室

中南建设集团，28年建筑开发经验，专业化的施工管理团队，让业主免去一切后顾之忧，同时为保障业主权益，中南地产设立24小时全国400监督服务专线，大品牌，值得信赖！依托中南地产品牌，于广饶中南世纪城之后，广饶中南雅苑必将再次引领高端生活典范。

二、广饶中南雅苑项目周边配套

广饶中南雅苑配套5000㎡风情商业街，完全满足您的所有购物娱乐需求，让高品质的生活消费成为时尚，时尚大牌统统一网打尽，家门口就能买到国际潮牌，再不会为了购物而飞赴香港。在广饶中南雅苑，爱上与繁华近的距离，爱上家门口的品牌消费。广饶中南雅苑配套商业街名为-中南金街，位于项目的东侧。

【广饶中南雅苑】中南金街之正门实景

【广饶中南雅苑】中南金街之水饺馄饨

【广饶中南雅苑】中南金街之广济堂大药房

【广饶中南雅苑】中南金街之中南口腔

【广饶中南雅苑】中南金街之特色烤鱼

【广饶中南雅苑】中南金街之中南购物超市

【广饶中南雅苑】中南金街之水果超市

如果说其他楼盘靠周边配套做卖点，广饶中南雅苑凭借自带商业街就可以吸引大批客户前来入住。广饶中南雅苑商业街—中南金街位于项目正中央，商业业态应有尽有，吃的喝的玩的看的一应俱全，让您在家门口就可以享受逛街的快乐。

【广饶中南雅苑】中南金街之东北烧烤王

【广饶中南雅苑】中南金街之滴水学堂

【广饶中南雅苑】中南金街之潍坊肉火烧

【广饶中南雅苑】中南金街之晨光文具

【广饶中南雅苑】中南金街之健康管理中心

【广饶中南雅苑】中南金街之智慧园

【广饶中南雅苑】周边配套之水上乐园

广饶中南雅苑出则繁华，入则静谧，项目位于广饶东城核心区域，为政府重点发展居住区域。交通便利，执掌乐安大街与迎宾路双主干道，周边紧邻国际会展中心、孙子文化公园、海洋水上乐园、兴安学校、东营科技职业学院等，为广饶首席科教、娱乐、居住之所。广饶中南雅苑位居孙武湖西侧，空气清新，PM2.5值处于健康宜居状态，为广饶无污染区域，同时孙子文化园、欢乐海洋水上乐园，与项目一路之隔，周末呼朋唤友一起在家门口旅行；项目北侧为广饶大天然氧吧“万亩林场”每天呼吸一手空气，健康由此而来！

三、广饶中南雅苑项目亮点介绍

常言道：“近朱者赤，近墨者黑”，环境对人的影响是很大的，它能改变人的思想行为。可以说，孟子的成就离不开其母对教育环境的重视与选择，创造良好的客观环境。虽然不是一个人成才的条件，但也是其中必不可少的条件之一，"孟母三迁"在当今的教育意义在于家庭、学校、社会，必须给学生创造一个良好的学习环境。广饶中南雅苑自身品行优越之外，周围更是学校林立、书香环绕！

　　孩子4岁那年，可以去读小区内的中南幼儿园——这是中南自主经营的高端幼儿园，中南世纪城高端幼儿园即将盛大开园，师资力量强大，高品位，高定位。占地面积约7000㎡，设施设备先进，教寝分离，每班独立卫生间。特色课程：人工智能，机器人等先进课程，家庭教育纳入主体课程。首期开班3-4个班，约100名学生。名额有限，小班化教育，让孩子享菁英教育。　　

【广饶中南雅苑】周边学校配套之中南幼儿园效果图　　

　　23年后，孩子7岁了，已到了上小学的年龄。从小区北门过一条马路百米直达，入学兴安小学，名校即在家门口，起跑线其它同龄人。

【广饶中南雅苑】周边学校配套之兴安中学　

　　中南雅苑45#百米直达的广饶县兴安小学，是经县政府批准建立的高标准国办学校。学校设计规模50个教学班，容纳学生2250人，兴安学校依托县实验小学实施集团化办学模式、实行一体化管理，捆绑式考核评价、一体化发展。是一所高起点、高标准的现代化学校。　

　　随着孩子渐渐长大，到了上中学的年纪。孩子完全可以背着书包，踏进高标准的兴安中学。登陆广饶县公共资源交易网可以查到，广饶县兴安学校建设工程初中部(以下简称：兴安中学)施工项目、监理工程均已完成项目招标。

【广饶中南雅苑】周边学校配套之兴安中学鸟瞰图　

　　兴安中学工程规模：项目总建筑面积约36786平方米，包括操场、图书办公楼、宿舍楼、实验教学楼、教学楼、食堂等。计划2018年12月底前计划完成项目主体施工。

【广饶中南雅苑】周边学校配套之兴安学校

【广饶中南雅苑】周边学校配套之广饶县一中　　

　　广饶一中始建于1951年9月，是一所普通高中。建校60年来，学校共培养毕业生4万余人。获得“全国教育教学科研先进单位”“山东省依法治校示范校”“山东省学校体育卫生国防教育工作先进集体”“山东省体育传统项目学校”“山东省艺术教育示范校”等荣誉称号。还有与兴安学校一条马路之隔的东营科技职业学院(东营科技职业学院已开工)小区旁边教育氛围浓厚。

【广饶中南雅苑】东营科技职业学院效果图

　　东营科技职业学院项目建设内容：规划占地1057亩，建筑面积25万平方米，项目总投资135000万元，占地970.4355亩，总建筑面积30万平方米，计划今年完成主体工程，2020年全部建成投用。主要建设内容包括教学科研用房、学生生活用房、运动场及配套设施设备。

　　广饶中南雅苑构筑从幼儿园、小学、初中、高中一站式教育基地，浓郁的书香之气，浓厚的圈层居住文化，以人文之境涵养孩子的优秀品格。孟母若选择中南雅苑，何必倦三迁，文脉传承，让孩子轻松赢在起跑线上。广饶中南雅苑配套教育资源愈发醇熟，未来可期。

广饶中南雅苑社区内拥有十字形景观轴线与组团绿化，写满四季的丰盈色彩，无处不绿，无处不景，让社区空气质量更加优质，不怕雾霾的侵袭；同时，四通八达的小区道路，垃圾收集点等独特的规划设计，让社区好像处在公园里，让您非常期待每天的回家之路，脚步总是会不自觉放慢，心情也会变得格外畅然，呼吸新鲜空气，身体自然康健。

【广饶中南雅苑】智能生活

在广饶中南雅苑社区，平时老人和孩子可以在社区内尽情玩耍，不用担心会有过往的车流危险等情况，给您的家人带来更多的安全生活空间。广饶中南雅苑拥有地下车库、地面机动车与非机动车停车位，很好地解决小区因停车而造成的安全问题，让您每天下班后再不用心急火燎地赶着回社区抢车位，每天的回家路畅快而随心，一天的疲惫也一扫而光。

【广饶中南雅苑】地下停车库

除此之外，社区内高科技无处不在，免费5年WIFI覆盖、直饮水系统、太阳能系统、新风系统、主卧客厅居家报警系统、顶层底层红外幕帘报警系统、保温结构永久一体化等，一系列的改善和升级更能为您提供如私人管家般的服务。从您入住那一刻起，就能享受到中南物业细心、周到、快捷、热情的服务。

四、广饶中南雅苑项目新销售动态

截止发稿时，广饶中南雅苑在售房源11层洋房51#楼、53#楼。户型面积135-165㎡。折后均价8000元/㎡左右。不绑定车位，车位为6万元/个。47#楼即将认筹，户型面积118-139㎡，折后均价6500元/㎡。不绑定车位，车位为5万元/个。现在购房可尊享交两万97折购房特惠。花园洋房预计2020年5月交房。更多详情敬请咨询0546房产网关于广饶中南雅苑的项目专线：18654698417

【广饶中南雅苑】2018年8月新工程进度：瞰景高层已封顶

【广饶中南雅苑】2018年8月新工程进度：瞰景高层正在建设中

【广饶中南雅苑】2018年8月新工程进度：瞰景高层已封顶

【广饶中南雅苑】项目现房实景

【广饶中南雅苑】瞰景高层实景

【广饶中南雅苑】项目物业中心

【广饶中南雅苑】项目小区门

广饶中南雅苑社区内随处可见业主，生活氛围也日渐浓郁!不远处的项目工地上，大部分楼层已封顶，外立面装饰进行中。挺拔俊俏的外立面，让人忍不住憧憬整个社区的未来，想象着那些美好的生活!

五、广饶中南雅苑项目户型品鉴

　　广饶中南雅苑精研佳人居尺度，匠划瞰景宽邸，阔景高层，三开间朝南户型、奢阔面宽，每一天皆有清风、暖阳相伴，让生活空间游刃有余，比肩洋房的户型设计，让广饶人居标准再次升级。广饶中南雅苑可满足不同家庭需求。户型对细节的把握非常到位，再加上社区内优质的园林景观，十字形景观轴线与组团绿化，开窗远眺都是满满的惬意，让您每天的好心情就从早晨推窗开始。

【广饶中南雅苑】118.73㎡三室两厅一卫

　　建面约119㎡ 三室两厅一卫，南北通透，方正雅室，尺度开阔，分区明确，格局雍容，双阳台设计，静赏大美园林，三室朝阳，高雅风范自然流露。

【广饶中南雅苑】129.98㎡三室两厅两卫　

　　建面约130㎡ 三室两厅两卫，户型方正，动静分区，南北通透，与自然景致亲密接触，人生从容品赏，宽景阳台，美景不请自来，三室格局，主客有序，主卧设步入式衣帽间与宽敞卫生间，独立卫浴、景观飘窗，舒适尊贵。

【广饶中南雅苑】137.81㎡三室两厅两卫　　

　　建面约138㎡三室两厅两卫复式户型，户型方正，南北通透，可改造面积大，得房率高，产品层高5.8m，下层规划活动区客厅、阳台、餐厅、厨房，另加一间卧室，可设计为老人房或客房，上层规划休息区，含三间卧室动静分离，各享其乐。

【广饶中南雅苑】139.86㎡三室两厅两卫　

　　建筑面积约140㎡户型，不惊艳不谋面，南北双阳台+全明户型+动静分区+8米大阳台，南北通透，全明户型，清风阳光自由穿行，南北双阳台，清风自对流，揽景&晾晒两不误，动静分区，各空间功能明晰，超大赠送，利用率高，惬意人生从容开启。

　　【广饶中南雅苑】143㎡四室两厅两卫户型图

建筑面积约144㎡户型，通透空间，全明格局，尽揽窗外阳光普照；动静分区，科学布局，动静之间颐养身心；卫浴干湿分离，此方寸之间更有从容气度；方正尺度；考究布局，营造低调优雅。

　　【广饶中南雅苑】164㎡四室两厅两卫户型图

建筑面积约165㎡户型，通透空间，全明格局，尽揽窗外阳光普照；动静分区，科学布局，动静之间颐养身心；卫浴干湿分离，此方寸之间更有从容气度；方正尺度；考究布局，营造低调优雅。

六、广饶中南雅苑项目样板间

户型的设计是否科学，直接决定生活的舒适度，“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”也让越来越多的人信服。户型设计无疑是广饶中南雅苑项目大的亮点之一，阔绰的空间、科学的规划，奢华大气的空间，让生活也跟着阔绰！小编今天先带领大家参观广饶中南雅苑164.18㎡四室两厅两卫样板间，感受来自广饶中南雅苑超大户型的魅力。想要了解更多户型样板间，敬请关注0546房产网关于广饶中南雅苑的持续报道~

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间可视对讲系统

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之玄关收纳台

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之玄关收纳鞋柜

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之客厅USB充电接口

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之客厅紧急呼叫按钮

　　玄关可谓居家的道风景线。广饶中南雅苑样板间巧妙设计，让玄关巧变收纳空间，主要设计元素为衣钩、置物柜以及鞋柜，看起来非常简单，上层置物柜为半开放式，可以增加客厅的空间私密感，又不影响整体通风透光，而下半部分的鞋柜则很实用方便，生活气息浓。整体设计既兼顾了美观，又拥有实用性。客厅拥有紧急呼叫按钮，为家人的幸福保驾护航;同时，USB充电接口无处不在，随时为手机充电，方便居家生活。

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间-客厅连接大阳台

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之客厅实景

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之客厅

　　庭院深深深几许，广饶中南雅苑电梯洋房一层带院，俯首之间可见天地，贯穿居家生活，视野通透，清风自然流动，不管是纳凉还是小憩，置身于美景之中的私人空间都能给人感觉更安全的感受。找回传统的居家生活，先从庭院开始。每一个亲近自然的人都会有很浓郁的庭院情节。开垦一畦菜地，挖一个池塘养几尾鱼，在广饶中南雅苑，让孩子从小在与自然的亲密接触中快乐成长。

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之大阳台

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之阳台洗衣机设备

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之主卧实景

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之主卧自带衣帽间实景

　　广饶中南雅苑主卧豪华设计，自带卫生间、步入式衣帽间，尊贵不言而喻。女人的衣帽间情节与生俱来，见证日常生活的美丽。在广饶中南雅苑尊贵主卧，鞋子、衣服、手包统统收纳其中，从上到下，无论是顺序还是拿取的便捷度，都做到了完美。

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之主卧自带衣帽间卫生间

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之主卧自带卫生间实景

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之主卧卫生间搁物架

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之儿童房

　　孩子再小，也有自己的独立空间。广饶中南雅苑温馨儿童房趣味无处不在。粉色调空间，面积虽然不大，但家具、书桌等一应俱全。儿童房样板间双层床设计，不但增加了室内空间，同时还满足了孩子对新鲜事物的好奇心，可随时安全攀爬，独自上下床玩耍。室内床边还贴有温馨提示：上床请使用10公分以下的床垫。人性化细节无处不在。

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之儿童房温馨提示

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之儿童房

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之儿童房书桌

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之次卧连接阳台

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之次卧

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之北向次卧宠物小窝

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之走廊换季橱柜设置

　　广饶中南雅苑北向阳台合理利用，可打造成宠物们的小窝，给家里的萌宠建立一个单独玩耍的空间，既能让它呼吸新鲜空气，与居室相隔的同时也不妨碍主人接待宾客。与此同时，走廊也被大化利用，变身为衣帽间。作为换季橱柜，四季衣服、棉被等可有序存放，女主人再也不用担心居家空间收纳问题了。

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之餐厅

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之厨房设计

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之厨房实景

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之厨房实景

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之厨房防泼溅插座

　　广饶中南雅苑样板间小厨房设计注重收纳，拥有超大用场，巨型锅碗瓢盆也能放得下;为了饮水健康，中南地产还安装了品牌净水器，让居家生活更健康;厨房还拥有防泼溅插座设计，不让一滴水或油进入不该进入的地方，居家安全。

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之卫生间实景

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之卫生间台盆柜设计

【广饶中南雅苑】164.18㎡四室大户型样板间之卫生间

　　在当下社会，很多人买房时都会考虑很多因素，可谓步步小心，但在日常生活中，人的一生大半时间都是在房子里度过，户型关系着每天的起居心情。因此，在购房的时候，户型值得每一位购房者反复推敲。

　　走进广饶中南雅苑样板间，会让人不由自主地憧憬未来的美好生活。户型对细节的把握非常到位，再加上社区内优质的园林景观，十字形景观轴线与组团绿化，开窗远眺都是满满的惬意，让您每天的好心情就从早晨推窗开始。

【广饶中南雅苑】项目鸟瞰图

　　广饶中南雅苑总建筑面积约50万平米，规划建设电梯洋房、小高层、高层，总户数2895，无论从品牌价值、自然环境、交通条件、配套设施、物业服务、产品品质等各个方面，广饶中南雅苑都是您的购房。

七、广饶中南雅苑项目爬楼总结

张爱玲说过，洋房是合理想的逃世地方。在广饶中南雅苑，你需要慢一点，享受生活中的细微感动，在每天下班之后，捧一杯清茶，在社区里悠闲散步，看花看草，在树荫下聆听不远处的欢声笑语，生活的惬意不言而喻。在广饶中南雅苑，回归生活本质，让你与自然有足够的交流空间，从而更懂生活~

【广饶中南雅苑】鸟瞰图

【品质之城】品牌房企，赞誉全球，中国地产二十强，匠心造城

　　【中心之城】广饶东城核心，232万㎡一站式综合大城，畅享宜居生活

　　【畅达之城】交通便利，紧邻乐安大街与迎宾路双主干道，五分钟直达商圈

　　【文教之城】中南幼儿园、兴安学校、东科院名校护航，尊享一站式教育

　　【配套之城】8000㎡中南金街商业区，10000㎡中南会所，健身休闲娱乐两不误

　　【生态之城】248万㎡至美孙武湖，小区慢跑步道，五重立体生态园林

　　【人居之城】国家一级资质物业服务，24小时保驾护航，酒店般舒适贴心

【广饶中南雅苑】项目区位图

　　更多详情请致电由0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18654698417

　　项目地址：广饶县顺安路以东、乐安大街以北、孙武湖西侧

　　广饶中南雅苑竭诚欢迎您的莅临！

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