0546房产网（东营房产网）讯 2020年10月的后一天，东营市东城又推地啦，此次共推出一宗地块，位于东城华山路以西、汾河路两侧，紧邻东营经济技术开发区华山小学。该地块占地面积67413.13㎡，其中住宅地块出让面积为55067.74㎡，合计82.6亩。另外需配建一占地面积为4616.35㎡的幼儿园。该地块起拍价为16600万元，起拍地价达到200.96万元/亩，起拍地价符合当前东城主流地价，详细情况如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让1宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2020]28号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、土地出让金价款缴纳，按照《东营市人民政府办公室关于印发东营市中心城区房地产用地管理办法的通知》(东政办发[2018]26号)执行。

　　3、该地块竞得人须无偿配建一处幼儿园(6班)。幼儿园用地面积4616.35平方米，划拨给住宅用地竞得人。住宅用地竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营开发区管委会签订《幼儿园开发建设协议》，与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营开发区管委会。

　　4、该地块涉及的规划汾河路由东营开发区管委会负责修建，于2021年年底前修建完成。

　　5、上述宗地内若有地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房和城乡建设管理局出具的建设条件意见书规定，参加该地块竞买的，应当取得房地产开发企业资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2020年11月9日至2020年11月27日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2020年11月9日 9 ：00 至2020年11月27日11 :00 (以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2020年11月27日11：00 。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2020年11月20日9 ：00 ,截止时间为:

　　2020-85号地块：2020年11月29日9 ：00 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、巴先生

　　联系电话：8388072、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统：

　　http://gtzy.dyggzyjy.cn/

　　2020-85号地块详细情况：

东公国土资告字[2020]28号中2020-85号地块详细位置

2020-85号地块紧邻华山路

　　此次推出的2020-85号地块属于东城西北位置，位于华山路以西，汾河路两侧，距离2021年年初将要通车的北二路还有一段距离，交通较为便利。而现在在售的恒瑞高尚领域项目就位于该地块的南侧，在同处华山路上还有在售的胜宏荣域悦湖湾项目。因此，自从华山路直通北二路开通以后，该地块所处的华山路片区也是属于新楼盘较为集中的区域。此次，该地块出让的住宅面积为55067.74平米，合计82.6亩，属于体量中等的地块。起拍总价为16600万元，按高1.27的容积率核算，起拍楼面地价为2373.6元/㎡，合计起拍地价为200.96万元/亩，属于东城当前主流起拍地价，该地块起拍地价与今年年初海通地产以底价拍得的海通御墅蓝湾地块地价相似。如果比较的话，应该说，两地块各有千秋，一个主打学区，一个主打低密叠拼。而2020年也有一大特色，就是政府这块频繁在汾河路附近推地，截至到现在，2020年东城所推出的以及成交的地块中已有三宗地块均在汾河路，另外两宗在莒州路与汾河路交汇处。

2020-85号地块紧邻东营区华山小学

　　在10月的后一天，东营中心城终于再次推出一宗住宅用地，这样连续三个月，中心城均有住宅和商业地块推出。鉴于近几年，政府有在年底集中推地的传统，因此预计在接下来的11月份，12月份还将有新地块推出。而从9月份、10月份地块成交情况来看，众多开发商依旧有看好这些好地快。这次推出的85号地块属于标准的学区地块，虽然不属于热点片区，但仍具有较好的学区以及交通优势，因此，该地块依然有很好的开发前景，我们一起期待这宗地块在11月29日将花落谁家！