0546房产网(东营房产网)讯 终于在2021年金秋九月天即9月1日,东营中心城推地了,此次共推出两宗地块,其中一宗为住宅用地,也是此次推地的重头戏,位于东城东五路以西、大渡河路以南,即众成欣园北侧。另外一宗为商业用地,位于新区城芯,北一路以北、香山路以东,位置相当不错。详细出让信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2021]19号)。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、年、万元(人民币)
![2021年9月开发区推地.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901024555788.jpg)
注:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2021-85号地块涉及的规划支路,由东营区人民政府负责建设并已写出承诺,于2021年12月底前修建完成。
3、上述宗地内若有地下管线等设施,由竞得人自行迁移或避让。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。
根据东营市东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,参加2021-85号地块竞买的,应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。根据东营市住房和城乡建设管理局东营经济技术开发区分局出具的建设条件意见书规定,参加2021-86号地块竞买的,应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。
竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的不得参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2021年9月10日至2021年9月28日登录网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2021年9月10日9:00至2021年9月28日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为
2021年9月28日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2021年9月21 日9:00 ,截止时间为:
2021-85号地块:2021年9月30日9 :00 ,
2021-86号地块:2021年9月30日9 :10 。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更,以出让前后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块,了解本次出让地块的基本现状,并对出让人按上款规定提供土地没有异议,否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:孙女士、巴先生
联系电话:8388072、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力,互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网:
http://gtzyjy.dongying.cn/
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块详细信息:
![开发区众成欣园北地块_副本.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044531973.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块位置
![地块实景3.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044016567.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块实景
![地块实景1 (2).jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044015895.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块实景
![大渡河路实景.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044049949.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块周边大渡河路实景
![东五路实景.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044110741.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块周边东五路实景
此次推出的东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块可谓备受关注,该地块位于开发区北部片区,东五路以西、大渡河路以北,众成欣园的北侧,紧邻中国移动东营分公司,该地块西侧紧邻九年一贯制学校--东凯实验学校,可以说是标准的学区地块,跨越广州路即可直达学校,非常方便。此外,该地块周边配套也相对比较成熟,像东城万达广场、悦来港新天地、蓝色港湾等城市综合体均在项目10分钟生活圈内,另外,周边还有阳光100沿街商铺、大渡河路便民市场等,生活配套也相对成熟。
![东凯实验学校.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044147664.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块配套之东凯实验学校
![周边公交车.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044147527.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块周边公交站牌
![周边配套.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044148947.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块周边生活配套
![周边配套之东城移动公司.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044148356.jpg)
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块紧邻中国移动东营分公司
此次推出的2021-86号地块占地面积为46712.95㎡,合计为70.07亩,属于体量偏小地块,当然,该区域地块面积就剩这些体量空地。该地块起拍总价为17170万元,按高容积率1.3核算,起拍楼面地价为2297.28元/㎡,合计地价为245.04万元/亩,当然,该地块起拍地价尚可,属于东营中心城主流起拍地价。与南侧的万达蘭园当时近300万元/亩成交地价相比也下降不少,但我们也要看终的成交地价。当然,该片区现在有万达蘭园、富海尚悦府以及东营悦隽时代三个楼盘在售,三个楼盘售价均不是很高,距离近的万达蘭园均价在8200元/㎡,如果该地块是非带院叠拼的话,届时成交价应该不会形成很高的溢价,如果是带院叠拼的话,那溢价肯定会非常高,9月30日,我们将密切关注竞拍结果。
东公国土资告字[2021]19号中2021-85号地块详细信息:
![9月新区商业地块_副本.jpg](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2021/0901/20210901044531394.jpg)
此次推出的2021-85号地块为商业用地,占地面积为11516.2㎡,合计为17.27亩,起拍价为2250万元,起拍楼面地价为130.25万元/亩,规划用途为商业、商务用地,即小型城市综合体。该地块位于新区城芯、北一路以北、香山路以东,即辛昌家园A区和中建绿洲国际花园的南侧。应该说,该地块位置还是相当不错的,紧邻主干道--北一路,与在建的中科创新广场相望。在当前商业地产开发难度加大的情况下,该地块预计不会形成很高的溢价,底价成交的可能性较大。
此次东营中心城终于在时隔4个月推出两宗住宅和商业地块,虽然,两宗地块体量不大,但终于在间隔这么长时间推地,也是对急于补仓的开发商而言是一重大利好。9月30日,这两宗地块将迎来拍卖,我们也密切关注竞拍结果。