0546房产网（东营房产网）讯　2022开年首拍于1月27日如期上演，此次土拍共有东西城两宗重磅地块到期迎来竞拍，其中东城地块位于东四路以西、沂河路以南，体量超过12万方，终由东营两大本土房企巨头--众成地产&金辰建设以5.075亿元、溢价3000万元拿下；另外一宗地块则位于西城主城央芯，西四路以东，北二路以南，由金辰建设集团以1.304亿元拍得，两宗重磅地块均有金辰建设集团参与，此次竞拍，金辰建设集团可谓是闪亮的明星，详细信息如下：

东公国土资告字[2021]33号中两宗住宅地块成交结果

此次众成&金辰拍得2021-143号地块详况：

2021-143号地块大体位置

热烈祝贺金辰建设集团携手众成地产成功竞得2021-143号地块

金辰建设集团携手众成地产竞得2021-143号地块紧邻东四路

金辰建设集团携手众成地产竞得2021-143号地块2021-143号地块周边恒大影城

金辰建设集团携手众成地产竞得2021-143号地块周边周边东营市清风湖小学选址公示

　　此次众成地产携手金辰建设集团拍得的2021-143号地块位于东城城芯，东四路以西，沂河路以南，恒大黄河生态城的西侧。该地块周边配套也日趋成熟，尤其是项目西北侧的清风湖小学已经选址，预计2022年将开建，因此该地块属于标准的学区地块。此外，该地块周边还有东凯中学，恒大影城，大海银座广场、清风湖等重磅级配套。同时紧邻主干道--东四路，向南向北可直达南二路、南一路，因此，该地块交通位置、周边配套俱佳，属于东城非常优越的超大体量地块。

金辰建设集团携手众成地产竞得2021-143号地块实景

　　此次众成地产携手金辰建设集团以5.075亿元拍得的2021-143号地块体量也是相当大，总占地面积达到120082.6㎡，合计达到180.12亩，按照高1.36容积率核算，该地块成交楼面地价为3107.54元/㎡，成交地价为281.75万元/亩，该地块规划高容积率为1.36，因此将会打造洋房或叠拼为主的低密大盘。该地块经过10轮报价，终由众成地产携手金辰建设集团拿下，可以看出这宗重磅地块备受众房企青睐，无论是位置还是地块体量以及地块规划条件等，均是东城难得一遇的高品质地块。此次众成地产携手金辰建设溢价拿下该地块，由此也可以看出两大本土实力房企深耕东营的决心，在2021年的土拍中，两家房企已经拿下东营市一中西南两宗重磅陪读地块，并确定要联合开发，加上这种重磅地块，在2022年东城两大优越位置，将有两个重磅楼盘荣耀入市，我们一起期待吧！

　　此次金辰建设集团拍得2021-144号地块详况：

金辰建设集团拍得2021-144号地块大体位置

金辰建设集团拍得2021-144号地块位于西城央芯

　　此次金辰建设集团1.304亿元拍得的2021-144号地块位于西城央芯，西四路以东，北二路以南，属于西城核心商圈内，属于西城主城区一宗非常稀缺的住宅也商业地块。该地块周边配套十分成熟，济南路传统商圈，胜利油田中心医院、淄博路美食街，胜利广场以及金辰富海广场等西城核心地标均在项目附近，学区方面更有东营区三中，胜利二小以及胜利初级中学北校区等西城优越的学区配套。如此优越的配套，让该地块可以说备受稀缺。

热烈祝贺金辰建设集团成功竞得2022-144号重磅地块

金辰建设集团拍得2021-144号地块实景

　　金辰建设集团拿下的2021-144号稀缺地块，占地面积为43890.95㎡，合计为65.84亩，属于中等体量地块，按照高1.6容积率核算，该地块楼面地价为1856.87元/㎡，地价为198.07万元/亩，在如此优越的位置，如此地价，应该说该地块性价比非常超值。该地块为住宅和商业混合地块，商业面积占比15-20%，在西城央芯，建面积合适的商铺，去化也不会成为问题。在2022年，我们期待着这宗西城央芯重磅地块打造的高品质名盘荣耀面世！

　　今天（1月27日）上午的土拍，两宗重磅地块均顺利成交，其中2021-143号地块还溢价3000万元成交，可以说开年首拍迎来开门红，预示着2022年的东营楼市将迎来美好开局。两宗地块，金辰建设集团均重磅出击，成为此次土拍闪亮的明星。作为东营本土实力房企，金辰建设集团开发的楼盘以高品质、高质量、高性价比等优势在东营市民中树立了良好的口碑，其打造的龙熙新都、永兴花园、辉煌庄园、中兴茗居、金辰富海广场、金辰西湖水岸，金辰西湖学都，水城庄园文景城，悦辰国际，奥体学都等项目深得广大购房者青睐。2022年，金辰建设集团斥巨资携手众成地产拿下这两宗重磅地块，相信一定会为东营广大购房者再次巨献更经典的高品质大盘，我们一起期待！