0546房产网（东营房产网）讯 明日（5月29日），东营市东城三宗住宅地块以及一宗农贸市场地块加上西城一宗超大体量安置房地块将到期迎来拍卖，在开拍前一天，这五宗地块已有两宗出现开发商报价，分布为东城金辰路以南，东二路以西的2024-21号地块以及西城春风十里以北的2024-24号超大安置房地块。这可谓是一好消息，这确保了这两宗地块将会顺利成交。期待这五宗地块在明日都能有好的成交结果，一起期待吧！

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块已有开发商报价

东公国土资告字[2024]11号中2024-24号地块5月24日就已有开发商报价

　　5月29日上午9时开始竞拍的东公国土资告字[2024]11号中五宗住宅和商业地块：

　　此次推出的2024-21号地块详况：

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块位置及信息

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块紧邻金辰路

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块紧邻东二路

　　此次推出的2024-21号地块位置相当优越，地块位于东城东二路以西、金辰路以南，属于锦华片区一宗位置的学府地块。该地块与胜利四中仅间隔一条东二路，而且该地块距离西南侧的锦华小学也非常近，因此，该地块属于一宗标准的学府地块。此外，该地块周边商业、生活配套也非常成熟。银座商场东二路店、锦华市场、金辰路美食街等均在项目附近，可以说是东城城芯一宗不可多得的学府地块。

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块实景

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块紧邻锦华小学

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块紧邻正在拆除重建的东营市胜利第四中学

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块周边商业配套之银座商场东二路店

　　此次推出的2024-21号地块体量不大，地块占地面积为32680.3㎡，合计为49.02亩，起拍总价为14710万元，按高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为3750.98万元/亩，起拍总价为300.08万元/亩。从该地块起拍地价来看，这宗地块性价比还是挺高的，与去年8月份信科地产拍下的东营锦悦府地块地价基本持平。鉴于该地块规划容积率为1.0-1.2，因此，该地块将规划建设洋房及院墅类产品。我们也期待5月29日这宗地块能顺利成交。

　　此次推出的2024-22号地块详况：

东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块位置图

东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块紧邻登州路实景

东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块紧邻运河路

东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块附近道路指示牌

　　此次推出的东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块为去年8月份流拍的一宗地块，该地块运河路以北、登州路以东，在柠檬郡南侧，该地块向南则紧邻已建成的口袋公园。该地块环境相当优美，地块东侧即为原开发区东界水系，向南则是休憩的口袋公园。此外，该地块周边配套也非常成熟，距离运河路美食街也非常近，此外，周边还有大海银座广场、东城万达广场等重磅商业配套。学区方面，该地块小学为东凯小学学区覆盖范围，中学则也可以上东营实验中学（运河路校区），应该说学区配套也非常成熟，也是东城城芯一宗不可多得的优质地块。

东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块实景

东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块旁边口袋公园实景

东公国土资告字[2024]11号中2024-22号地块紧邻运河路美食街

　　此次推出的2024.22号地块体量也不大，地块占地面积19560.4㎡，合计为29.34亩，起拍总价为9690万元，按高1.1容积率核算，该地块的起拍楼面地价为4503.53元/㎡，起拍地价为330.26万元/亩，也符合东城城芯地段地块的主流起拍地价。鉴于该地块规划高容积率为1.1，因此，该地块预计将打造为叠拼、联排或带院洋房这类的低密院墅产品，经过去年流拍，加上容积率参数进行了修订，期待这宗地块能在5月29日顺利成交！

　　此次推出的2024-23号地块详况：

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块位置及信息

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块周边道路指示牌

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块紧邻淮河路

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块紧邻东四路

　　此次推出的2024-23号地块位置也同样优越，该地块位于莒州路现代服务业聚集区，东四路以西，淮河路以北，与莒州路小学仅一墙之隔，属于标准的学府地块。而且，该地块周边还有东城万达广场，蓝色港湾以及红星美凯龙家居广场、悦来港新天地等商业旗舰。因此周边配套也是非常成熟。属于莒州路现代服务业聚集区核芯区域一宗稀缺的学府地块。

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块实景

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块紧邻东营市莒州路小学

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块紧邻紧邻莒州路幼儿园实景图

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块周边商业配套实景图

东公国土资告字[2024]11号中2024-23号地块紧邻悦来港新天地

　　此次推出的2024-23号地块体量较小，该地块占地面积为8116.84㎡，合计为12.18亩，该地块起拍地价为4385万元，按高1.01容积率核算，该地块起拍楼面地价为5348元/㎡，起拍地价为360.16万元/亩。从起拍地价来看，该地块地价不低，但鉴于与莒州路小学如此之近，因此该地块起拍地价也在合理水平范围内。而且，该地块高容积率仅为1.01，因此将会规划建设联排别墅。这宗位置优越的地块在5月29日预计将会大概率成交。

　　此次推出的2024-24号地块详况：

东公国土资告字[2024]11号中2024-24号地块位置及信息

　　此次推出的2024-24号地块为东营区北王屋社区安置房用地，该地块位于太行山路以西、烟台路南，东营春风十里的北侧。该地块位于东营区科教片区，山东石油化工学院的北侧。该地块属于文汇学校学区覆盖范围内。

东公国土资告字[2024]11号中2024-24号地块紧邻山东石油化工学院

　　此次推出的2024-24号地块体量非常大，地块占地面积达到147942㎡，合计为221.91亩，起拍总价达到34360万元，按高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为1935.44元/㎡，起拍地价为154.84万元/亩。从起拍地价来看，这宗地块价格相对较低，性价比比较高。当然，这宗地块将有700套安置房建设任务，将由东营区城资集团负责回收，且安置房不能用于市场化销售。除了安置房外，其余部分将对外销售。

此次推出的2024-25号地块详况：

东公国土资告字[2024]11号中2024-25号地块位置图

　　此次推出的2024-25号地块为农贸市场用地，地块位于沂河路以南，东四路以西，在建的清风珺悦一二期之间，该农贸市场建成后也将成为清风珺悦重要的商业配套，当然，对于周边的清风熙悦、清风朗悦以及海通悦澜湾来说以上重要的商业配套，为广大居民日常买菜带来极大的方便。该商业地块占地面积为10568.9㎡，合计为15.85亩，起拍总价为1905万元，起拍楼面地价为2253.08元/㎡，起拍地价达到120.16万元/亩。

　　此次东营中心城一口气推出5宗地块，虽然除了西城北王屋社区这宗体量较大的安置房用地外，其余4宗住宅和商业地块体量都不大。而且位置都相当优越，尤其市住宅用地，都可以说是学府地块。但对于今年严峻的楼市来说，也是一大挑战。尤其是4月28日新区以北，2024-17号行知学区地块出现流拍，从中也可以看出，当前较冷的市场对广大房企拿地也是一大挑战。当然这次推出的地块体量都不大，对开发商来说，资金压力会小一些。而且地块规划条件以及起拍地价也都相当不错，希望5月29日，这5宗地块能够有一个好的成交结果，一期期待吧！