0546房产网(东营房产网)讯 6月26日,备受关注的东公国土资告字[2024]13号中四宗住宅地块将到期迎来拍卖,四宗地块中虽然有三宗体量较小,但三宗小地块位置想到优越,尤其是位于丽景小学西城的2024-34号地块更是备受关注。截止6月25日晚十一时,这四宗地块中2024-35号地块已经有报价,预计明天(6月26日)上午十时开拍前,另外三宗地块陆续将会有报价,一起期待明天的竞拍结果吧!
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块已有报价
东公国土资告字[2024]13号中四宗地块详细信息
此次推出的2024-33号地块详况:
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块地块位置及信息
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块紧邻沂河路
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块紧邻胶州路实景
此次推出的2024-33号地块位于东城城芯,胶州路以西、沂河路以北,紧邻即将交房的左岸逸墅项目,也是该区域土地清理化产生的一宗地块。可以说,该地块周边配套是非常成熟的,北侧距离南一路、东营市人民医院及儿童医院非常近,向南距离育才学校、清风湖公园以及明月湖湿地公园也都很近,此外,周边生活配套也非常成熟,属于东城城芯比较稀缺的一宗地块。
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块实景
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块紧邻育才学校
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块周边清风湖大美实景
东公国土资告字[2024]13号中2024-33号地块紧邻明月湖湿地公园
此次推出的2024-33号地块体量较小,该地块占地面积9051.31㎡,合计为13.57亩,起拍总价为4080万元,按照高1.05的容量率核算,该地块起拍楼面地价为4292.99元/㎡,起拍地价为300.51万元/亩。该地块与当时左岸逸墅的起拍价基本持平。当然,根据该地块规划条件,该地块预计将会建设联排或叠拼这些低密院墅类产品!
此次推出的2024-34号地块详况:
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块紧邻东二路
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块紧邻金辰路
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块紧邻柳州路
此次推出的2024-34号地块同样位于东城城芯,丽景小学旁,该地块位于东城金辰路以南,柳州路以西,东侧即是丽景小学,北侧紧邻拆除重建的胜利四中,可以说,该地块属于标准的学府地块,小学、初中都在家门口。除此之外,项目紧邻东城主干道--东二路、北一路,周边还有银座商场东二路店、金辰路美食街等配套,属于丽景小学旁一宗臻稀地块。
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块实景
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块紧邻丽景小学
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块紧邻新的东营市胜利四中
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块紧邻银座商场东二路店
东公国土资告字[2024]13号中2024-34号地块周边商业配套
此次推出的2024-34号地块体量也不多,地块占地面积为11775.4㎡,合计为17.66亩,起拍总价为5300万元,按高1.3容积率核算,该地块起拍楼面地价为3750.77元/㎡,起拍地价为300.06万元/亩,与2024-33号地块基本持平,这也是东城城芯主流地价。跟进该地块规划条件,这宗地块建设洋房的可能性较大。鉴于该地块优越的位置,因此在6月21日成交的可能性较大!
此次推出的2024-35号地块详况:
东公国土资告字[2024]13号中2024-35号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]13号中2024-35号地块紧邻北二路实景
东公国土资告字[2024]13号中2024-35号地块紧邻东二路实景
此次推出的2024-35号地块位于东城北,北二路以南,普陀山路以西,紧邻去年交房的凌上龙庭御府。该地块紧邻东西城主干道--北二路,此外,距离东二路也非常近,因此,该地块交通地理位置相当优越。此外,该地块周边还有东营市中医院(胜利医院)、金湖学校以及东营市一中等重磅配套。因此,该地块周边配套还是非常齐全的,属于北二路上一宗优越地块。
东公国土资告字[2024]13号中2024-35号地块紧邻东营市胜利第三中学
东公国土资告字[2024]13号中2024-35号地块周边配套之东营市一中
东公国土资告字[2024]13号中2024-35号地块周边配套之西湖公园
东公国土资告字[2024]13号中2024-35号地块周边医疗配套之胜利医院
此次推出的2024-35号地块体量较小,地块占地面积为9893.77㎡,合计为14.84亩,地块起拍总价为3270万元,按照高1.2的容量核算,该地块起拍楼面地价为3754.26元/㎡,起拍地价为220.34万元/亩。从地块的位置以及起价价来看,该地块起拍价还是非常具有性价比的。毕竟想周边的凌上龙庭御府以及众成金湖南区地块当时的成交价格都在400万元/亩以上,因此,该地块如成交,房价届时也将会大幅下降!
此次推出的2024-36号地块详况:
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块紧邻大渡河路
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块紧邻东五路
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块紧邻广州路
此次推出的后一宗地块即2024-36号地块,位于东营经济技术开发区东五路以东,大渡河路以南,该地块自从2021年已经推出多次,但均以流拍而告终。应该说,该地块周边配套还是相当齐全的,地块西侧紧邻东凯实验学校,加上好宜家农贸市场正在建设中,此外,该地块向南距离悦来湖公园也相当近,而且向南直达东西城主干道--黄河路,交通地理位置也相当不错。
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块实景
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块紧邻建设中的东营市好宜家农贸市场
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块紧邻东凯实验学校
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块周边商业配套之东城万达广场
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块周边蓝色港湾实景
东公国土资告字[2024]13号中2024-36号地块周边商业配套之悦来港新天地
此次推出的2024-36号地块占地面积为52918.1㎡,合计为79.38亩,属于四宗地块中体量大的一宗地块,起拍总价为15880万元,按照高1.3容积率核算,该地块起拍楼面地价为2308.36元/㎡,起拍地价为200.06万元/亩,从起拍价格来看,该地块具有较高的性价比,而且,跟进该地块的规划条件,该地块大概率将会建设低密洋房。当然,经过这么多次流拍,期待这次能够成交!