8.15东营土拍：东城登州路旁 实验中学学区地块9100万元成交
0546房产网（东营房产网）讯 8月15日，位于东城城芯区域的两宗住宅地块到期迎来拍卖。虽然，这两宗地块均为上半年及以前的流拍地块，但这两宗地块所处的优越位置以及周边醇熟的配套，加上起拍价和规划参数调整，因此依然具有很好的开发前景。在今天上午的竞拍中，位于东城登州路与运河路交汇处，属于东营市实验中学（运河路校区）的2024-55号地块则由新疆维吾尔自治区疏勒县昌泰房地产开发有限责任公司以9100万元拍得。而位于胶州路与沂河路交汇处的2024-56号地块再次因体量太小而出现流拍。详细情况如下：
东公国土资告字[2024]18号中两宗住宅地块成交情况
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块详情：
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块位置图
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块紧邻登州路实景
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块紧邻运河路
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块附近道路指示牌
此次疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块虽然流拍过两次，但地位位置相当好，该地块位于东城城芯，运河路以北、登州路以东，在柠檬郡南侧，该地块向南则紧邻已建成的口袋公园。该地块周边环境相当优美，地块东侧即为原开发区东界水系，向南则是休憩的口袋公园。此外，该地块周边配套也非常成熟，距离运河路美食街非常近，此外，周边还有大海银座广场、东城万达广场等重磅商业配套。学区方面，该地块小学为东凯小学学区覆盖范围，中学则属于东营实验中学（运河路校区）弹性招生范围内，应该说学区配套也非常成熟，也是东城城芯一宗非常优质地块。
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块实景
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块紧邻运河路美食街
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块学区配套之东营市实验中学（运河路校区）
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块学区配套之东凯小学
疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块学区配套之东凯幼儿园实景
此次疏勒县昌泰房地产拍下的2024-55号地块体量不大，地块占地面积19560.4㎡，合计为29.34亩，成交总价为9100万元，按高1.,45容积率核算，该地块的成交楼面地价为3208.45元/㎡，成交地价为310.15万元/亩，可以说，这宗地块性价比还是相当高的，根据规划条件，该地块预计建小高层和电梯洋房的可能性比较大。当然，对于此次的拿地方--新疆维吾尔自治区疏勒县昌泰房地产开发有限责任公司，公司主要负责人在东营也有其他业务，我们也将持续关注这宗地块的后续开发情况，同时也期待东城城芯区域又一学府名盘将面市。
在7月份，东营市中心城区重新推出的这四宗流拍地块，其中两宗实现成交，一宗终止拍卖，一宗则出现流拍，应该说，在当前的市场环境下，取得这样的成交结果也实属不易。预计在接下来的第三季度以及第四季度，东营中心城区域将会有几宗重磅地块推出，毕竟每年的下半年都是推地高峰期，我们也将密切关注推地情况，为大家带来新的土地及竞拍信息！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 东营金湖学府 | 一房一价 | 东城 | 07-30 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 东营城投首居 | 一房一价 | 开发区 | 10-14 |
| 东营西城御府 | 一房一价 | 西城 | 10-28 |
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