交通图
项目坐落于东营经济开发区中央商务区（CBD）的核心区——府前大街东段，占地300余亩，建筑面积31万平方米，总投资超过10亿元。拥有奥林匹克文化广场、大型运动城、四星级酒店和5A级写字楼等配套设施。项目东靠拟建的行政办公中心及占地189，7公顷的中央圆，公园内在建1000多亩的生态湖面。南邻软件大厦，中央商务区规划建设“硅谷”、“光谷”、和“生态谷”，以生态工业园为主体，布局软件园和电子信息产业园。中央商务区将在府前大街为开发区标志性景观大街进行规划，与中央公园连接性轴线终端设置会展中心，将城市的经济活动及市民活动引入行政中心区域，创造一个既有政府机关标志性又有市民开放的行政中心。
东营奥林匹克花园是以“科学运动、健康生活”为核心理念，以“居住在于运动”为定位，以奥林匹克精神为文化底蕴的大型体育主题连锁社区，构建完善的体育设施和引导服务体系，创造充实而高尚的生活方式，将“全民健身运动”引入社区，传播于东营大地。
销售基本信息：一期房源已经售罄，二期产品推出，面积在90—220平米之间 。 奥林匹克花园二期10月29日开盘，推的13栋情景洋房、叠拼别墅，共260套现已售罄，成交额高达2.7亿元，面积为130平方米高层、小高层即将推出，户型：两室两厅、三室两厅和四室两厅，价格：4100--4800元／平方米，均价：4400元／平方米；11月10日推出“预约高层、小高层每平米优惠100元”的优惠政策。
三、东亚新华之原香小镇——项目待售
效果图
东亚新华地产成立于2005年，是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团。截至目前，东亚新华地产旗下已拥有十余家具有房地产开发资质的子公司和一家专业的物业管理公司。
东亚原香小镇是东亚新华地产进军山东市场的项目，地处东营市规划的中央商务区CBD（北一路与东四路交汇处）的核心区域。项目占地约150亩，建筑面积约15万平方米。
项目以1.5的低容积率，40%的高绿化率，打造舒适宜居的低密度、舒适生活区。开发伊始，就被东营市经济技术开发区列为2010年三个重点项目之一，并专门设立指挥部协调、关注项目进展。项目地理位置优越，交通便捷。紧邻城市主干道北一路，及城市副主干道东四路，规划中的城市轻轨也从小区门前经过。
项目距东营机场仅需10分钟车程，距海滨15分钟车程。项目建筑规划由舒适小高层及情景洋房组成，让生活与美自然结合；40米超大楼间距，让绿色与私密完美入户；中心景观与主题景观相映，把诗情画意融入生活；90型主力户型，践行“为百姓建房”的企业使命。项目物业由东亚新华地产旗下品牌“东亚时代物业”管理、服务，把“礼宾式”服务理念引入东营，引领东营房地产物业管理发展趋势。
基本信息：
户型面积：90型主力户型
物业类别：花园洋房 小高层
相关键接：东亚新华地产营销总监贾玉鹏曾经表示：“一线城市的拿地成本太高，所以开发商选择二三线城市作为今后发展的主要方向是很正常的。毕竟，一线城市的北京、上海，城镇化水平已经达到70%左右，而二三线城市的平均城镇化率只有40%，且自住仍然需求庞大，所以还是很有发展空间的。现在的地产公司，尤其是上市地产公司，其经营策略就是靠以前在一线城市拿下的土地赚取大的利润，在二、三线城市多盖房多销售加大自己的市场占有率，在地价非常便宜的三、四线城市积极扩大土地储备，为今后做长远打算。”
四、 恒大地产——将参与开发区科技公园聚星湖项目的开发建设
恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，它连续五年荣登中国房地产企业10强，并拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国具影响力的房地产企业之一。恒大地产集团年开发面积为690万平方米，在中国的土地储备已超过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布在全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
2010年10月9号， 东营经济技术开发区与恒大地产集团达成战略合作协议，恒大地产集团将参与东营经济技术开发区新城区建设工程。
根据协议规定，恒大地产集团将先期参与东营经济技术开发区科技公园聚星湖项目的开发建设。
该项目位于广利河北岸科技公园内，规划建设中央休闲公园、游艇会、风情水街、滨水商业等特色项目。
恒大地产许家印
相关链接： 209年11月5日，恒大地产在香港联交所上市。距今恰好1年的时间，对此，恒大地产许家印表示，上市1年，感觉到公司的发展跟未上市之前更加的稳健和顺利，上市后公司保持了非常充足的现金流，大多数情况下都是200亿元以上的现金，低也未低于150亿元，公司在稳健发展方面有非常大的进步。上市后的1年中，也是中国房地产宏观调控政策出台多、严厉的一年。在这一年中，许家印的体会是，恒大赢在战略上。许家印进一步解释称，恒大率先进入省会城市，今年开始进入三线城市，这是恒大在向全国拓展时在2004年做出的重大决策，就是进入二、三线城市，产品定位中中端至中高端产品占70%，高端产品占10%，旅游度假产品占20%，这是根据消费群体宝塔型的定位。
总结：
据调查，60家大房企18家负债率超70%，随着“9•29新政”以及各地“限购令”的落实执行，市场观望浓厚，购买者在经过观望后，发现市场供应中有他们认可价格的楼盘，所以出手。大量价格合理楼盘入市，激发了购买者的需求。11月东营楼市签约量大增，在一定程度上也说明，东营楼市的需求仍旧强大。在重重调控的声音中，各地产商纷纷打出“优惠牌”。有声音表示，第四季度的东营楼市，刚性需求可适时出手，这个市场或许是一个淘宝的市场。
