“预计今年资金面偏紧已成定局。” 网尚研究机构总经理李智认为原因主要有两个：一是宏观层面上，目前我国金融脱媒正在加速推进，更多的企业选择通过股票、债券市场进行直接融资，商业银行被迫通过提高存款利率揽储，这难免会抬高贷款利率，同时也会抬升整个社会的利率中枢;二是从外部看，美联储渐进式退出量化宽松政策带来边际冲击;再者以余额宝、理财通为代表的互联网金融快速发展，一定程度上加快了利率市场化步伐。而在社会整体利率水平不断攀升的情况下，银行只能将有限的资金投向小微贷款等回报更高的领域，房贷业务占比减少已无可避免。而房贷的收紧将为马年楼市“勒紧缰绳”，购房者2014年置业成本会有所提高，预计今年商品房销售增幅将有所放缓。
南京部分银行首套房贷政策一览表
(统计时间截至2014年2月19日)
银行 首付与利率 下款时间
中国银行 首付三成，基准利率 一般3个月左右，购买理财
产品，可以优先放款
农业银行 首付三成，基准利率 下款时间不好说
工商银行 首付三成，基准利率 额度很紧，不能保证下款时间
建设银行 首付三成，基准利率 可能要等4-5个月
交通银行 首付三成，基准利率 大概半年时间
江苏银行 购买合作楼盘首付三成， 纯商贷资料齐全最快10天左右能
基准利率 下款，组合贷要2-3个月左右
邮储银行 购买合作楼盘可享受
9折优惠，其余基准利率 两三周左右
民生银行 基本不接房贷业务 /
广发银行 首付三成，利率上浮20% 不确定
光大银行 首付三成，利率上浮5% 不好说
北京银行 首付三成，基准利率 不确定
上海银行 首付三成，基准利率 1个多月
招商银行 合作楼盘基准利率 1个多月
浦发银行 首付三成，基准利率 不确定，利率上浮10%可以优先放款
中信银行 首付三成，基准利率 不确定
华夏银行 首付三成，基准利率 视客户情况具体定
兴业银行 首付三成，基准利率 不确定
平安银行 不做房贷业务 /
东亚银行 基准利率 材料齐全2-3个月
渣打银行 不办理个人房贷业务 /
汇丰银行 首付三成，基准利率 不好说
恒生银行 贷款80万以上，可享受 一个多月
93或94折，贷款80万
以下为基准利率
(以上数据仅供参考)
0546房产网（东营房产网）：房贷的收紧将为马年楼市“勒紧缰绳”，购房者2014年置业成本会有所提高，预计今年商品房销售增幅将有所放缓。
