商业贷款和公积金贷款三套房停贷后，抵押消费贷款购房路又遭堵死，楼市调控力度空前节奏紧密，购房人三套房贷款“送钱无门”。目前市场中有不少精明的购房人想出各式高招变通三套房贷款，可谓是“花招出尽”，不过，业内专家指出，不论采用哪种方式，购房风险都“不可小觑”。
花招一
夫妻假离婚购买
配偶假戏或真做
典型案例：曹先生婚前曾使用商业贷款购置过一套房产，婚后又以其名义用公积金购置了一套房。半年前，曹先生已将其中一套房产出售。现在曹先生想再买一套房，因为妻子名下没有贷款记录，所以想以妻子的名义购买。经过咨询，银行在认定上是以家庭为单位，因为曹先生已经有过两次贷款记录，就算以他妻子名义再购房，还是会被认定为第三套房。曹先生打算办个假离婚，用妻子名义买房，这样一来可以规避三套房的限制，并且还可以享受到首套房的政策优惠。
谁料，曹先生和妻子办理了“假”离婚手续，用妻子的名义买了房后却“人去楼空”。原来曹先生的妻子对自己的婚姻生活一直不满意，趁机摆脱了婚姻，自己还落了个房子。
