0546房产网（东营房产网）讯 西城央芯，北一路与燕山路交汇处的纯新大盘--东营胜利大院规划和建筑设计方案出炉，项目主要规划建设4层双层叠墅、6层及8层电梯洋房，共计27栋住宅，项目详细规划如下：
东营胜利大院项目简介
公示期限：2022年12月12日至2022年12月18日
项目名称：胜利大院
建设单位：山东君正置业有限公司
建设地点：北一路以南、燕山路以西
【东营胜利大院】规划和建筑设计方案批前公示
项目概况：项目用地面积52328.96平方米。建设单位申报项目总平面规划及建设工程设计方案。用地内主要规划建设15栋4F住宅、2栋6F住宅、10栋8F住宅、1栋整体1F局部2F换热站。规划总建筑面积75117.21平方米(其中地上计容建筑面积68576.34平方米，包括住宅计容面积67750.18平方米，物业服务用房建筑面积300.50平方米，养老服务设施建筑面积87.20平方米，社区党群服务中心建筑面积130.80方米，社区卫生服务机构用房建筑面积50平方米，传达室建筑面积25.00平方米，公厕建筑面积120平方米，换热站建筑面积112.66平方米;其中地下不计容建筑面积6540.87平方米，包括地下室人防面积5593.28平方米，地下室非人防面积947.59平方米)，容积率1.30，建筑密度25%，绿地率35%，住宅机动车停车位480个(地上停车位315个(含庭院内车位111个，植草砖停车位164个)，地下停车位165个)，非机动车停车位50个(含15个充电桩)。
【东营胜利大院】项目效果图
北地块：1#住宅楼建筑高度为23.85米，2#住宅楼建筑高度为23.85米，3、5、21#住宅楼建筑高度为23.85米，6#住宅楼建筑高度为15.7米，7#住宅楼建筑高度为15.85米，8、9#住宅楼建筑高度为15.85米，10#住宅楼建筑高度为15.85米，11#住宅楼建筑高度为15.85米，12#住宅楼建筑高度23.85米，13#住宅楼建筑高度23.85米，15#住宅楼建筑高度23.85米，16#住宅楼建筑高度15.85米，17#住宅楼建筑高度15.85米，18#住宅楼建筑高度15.85米，外立面材质为均浅黄色真石漆+灰色真石漆+浅黄色仿石面砖+浅红色油毡沥青砖。
南地块：19#住宅楼建筑高度为23.85米，20#住宅楼建筑高度为23.85米，22#住宅楼建筑高度为15,85米，23#住宅楼建筑高度为15.85米，25#住宅楼建筑高度为15.85米，26#住宅楼建筑高度为18.65米，27#住宅楼建筑高度为18.65米，28#住宅楼建筑高度为15.85米，29#住宅楼建筑高度为15.85米，30#住宅楼建筑高度为15.85米，外立面材质均为浅黄色真石漆+灰色真石漆+浅黄色仿石面砖+浅红色油毡沥青砖;换热站建筑高度7.95米，外立面材质为灰色真石漆+浅黄色真石漆。
地块内正入口大门开口宽度9米，高度7.1米，外立面材质为深咖色铝板+芝麻白花岗岩;围墙高度18米，长度1513.06米，外立面材质为仿荔枝面真石漆+方钢管外饰深棕色氟碳漆;小院围墙高度1.2米，外立面材质为仿荔枝面真石漆+方钢管外饰深棕色氟碳漆。
为广泛征求周围居民的意见，现对该项目总平面规划及建设工程设计方案进行批前公示，欢迎广大居民提出宝贵意见和建议，意见和建议请以书面形式送至东营自然资源和规划分局。
东营胜利大院项目占地面积为52328.96㎡，规划容积率为1.3，预计将打造以大院叠墅和电梯洋房为主的低密度高档社区。明年上半年，西城广大市民可以在寸土寸金的城芯位置买到大院叠墅了!
西城央芯 周边路网发达
【东营胜利大院】紧邻燕山路
【东营胜利大院】紧邻北一路
【东营胜利大院】紧邻西二路
【东营胜利大院】紧邻西二路实景
东营胜利大院位于西城核芯位置，北一路与燕山路交汇处，这儿可以说是西城主城区央芯之地。北侧紧邻北一路、济南路，向东西二路，向西直达西三路，可以说，东营胜利大院周边均是西城主干道，而且，纵横交错，铸就项目周边发达的现代交通网。
醇熟商业配套 成就便捷的城芯舒适生活
【东营胜利大院】位于西城央芯
【东营胜利大院】周边商业配套之振华商厦
【东营胜利大院】周边商业配套之银座商城西城店
东营胜利大院择址西城央芯，项目周边不仅路网发达，项目周边的商业配套更是十分成熟，传统的济南路核芯商圈就在项目北侧，振华、银座西城店、大福源等旗舰商业就在项目附近，让您尽享吃喝玩乐购一站式现代购物生活。
尽享一贯制优质教育配套 助力孩子成才
【东营胜利大院】周边学区配套之胜利第一初级中学南校区
【东营胜利大院】周边学区配套之胜利科技小学
东营胜利大院周边学区配套也相当成熟，项目周边紧邻胜利科技小学，根据学区划分，项目处于胜利第一初级中学(南校区)学区覆盖范围内，此外，项目周边还有泵公司幼儿园等多个幼儿园，让您的孩子在家门口享受高质量的优质公立教育，助力孩子成才。
完善的生活、医疗配套 让未来业主无后顾之忧
【东营胜利大院】北一路沿线商业
【东营胜利大院】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院
东营胜利大院不仅周边商业配套、学区配套成熟外，周边是生活配套、医疗配套等也非常完善，燕山路美食一条街，让您在这儿享受各种美食，此外，项目附近北一路也有各种生活配套，满足您各种生活所需。与此同时，胜利油田中心医院就在项目北侧，相当近，就医非常方便。因此，未来东营胜利大院的广大业主们，既能享受不可多得的院墅生活，更能享受便捷的城芯生活。这就是东营胜利大院带给未来广大业主稀缺的居住体验!
山东君正置业实力巨献 成就广大客户期待的大院叠墅生活
【东营胜利大院】山东君正置业旗舰项目之西府大院
【东营胜利大院】山东君正置业旗舰项目之学府大院
东营胜利大院由山东君正置业实力巨献，作为擅长打造大院叠墅的实力房企，山东君正置业开发了西府大院、学府大院等经典院墅名盘，此次君正置业在西城寸土寸金的央芯位置再次为广大购房者带来胜利大院这一院墅名盘，我们一起期待它的重磅面世吧!
【东营胜利大院】项目地块实景
更多详情敬请咨询0546房产网（东营房产网）提供的项目热线：18654698305
项目地址：东营西城北一路以南、燕山路以西
东营胜利大院竭诚恭候您的莅临!
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