0546房产网（东营房产网）讯 由东营两大本土实力房企--建大集团携手金辰集团联袂巨献的纯新低密叠墅名盘--东营东辛嘉悦（南区）项目规划和建筑设计方案出炉，项目共建设20栋叠墅，其中5栋4+1F叠墅，15栋4F叠墅，总建筑面积58235平方米，项目详细规划如下：
东辛嘉悦(南区)项目简介
公示期限：2022年12月28日至2023年1月3日
项目名称：东辛嘉悦(南区)
建设单位：东营市建大置业有限公司
建设地点：新泰路以南、沂山路以东
【东营东辛嘉悦(南区)】规划和建筑设计方案批前公示
项目概况：项目用地面积47221.59平方米，用地性质为住宅用地，建设单位申报项目总平面规划及建设工程设计方案。用地内主要规划建设5栋4+1F叠墅，15栋4F叠墅，配套用房、管网等。规划总建筑面积58235平方米(地上建筑面积52431平方米，其中包括住宅建筑面积51292.5平方米，物业服务用房建筑面积236平方米，养老服务设施建筑面积46平方米，社区党群服务中心建筑面积78平方米，公厕60平方米，消控室18平方米，换热站185.5平方米，地库坡道150平方米，门卫15平方米，地上不计容建筑面积350平方米;地下建筑面积5804平方米，其中包括地下人防面积3832平方米，地下非人防面积618平方米，4F叠墅地下储藏室面积1354平方米)，容积率1.1，建筑密度29.98%，绿地率30.01%，停车位342个(地面停车243个，地下停车99个。含充电车位35个，其余车位100%预留建设安装条件)。
【东营东辛嘉悦(南区)】项目平面图
【东营东辛嘉悦(南区)】项目效果图
1、10、18、19#为4+1F叠墅，建筑高度均为19.1米，2、3、7、12#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米，5、6、13#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米，8、11#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米，16、20、21#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米17#为4F叠墅，建筑高度为16.25米，22#为4F叠墅，建筑高度为16.25米，以上外立面材质为棕色真石漆+棕色面砖+米黄色真石漆+米黄色石材+灰色屋面瓦+浅棕色金属铝板;9#住宅及配套为4+1F叠墅及2F配套用房，住宅楼建筑高度为19.1米，外立面材质为棕色真石漆+棕色面砖+米黄色真石漆+米黄色石材+灰色屋面瓦+浅棕色金属铝板，配套楼建筑高度9.85米，外立面材质为浅灰色石材+浅灰色金属铝板+玻璃幕;15#住宅及配套为4F叠墅，住宅楼建筑高度16.25米，外立面材质为棕色真石漆+棕色面砖+米黄色真石漆+米黄色石材+灰色屋面瓦+浅棕色金属铝板，配套建筑高度5米，外立面材质为浅灰色金属铝板+浅灰色石材;北入口大门开向新泰路，开口宽度18米，内含门卫，建筑高度5.7米，外立面材质为浅灰色石材+浅棕色铝板+浅棕色铝方通+L0W-E玻璃;次入口开向东升北路，开口宽度9.2米，高度5米。小区围墙建筑高度1.8米，总长度918米,外立面材质为浅灰色陶瓷薄板+深色氟碳漆方管，庭院围墙建筑高度1.2米，总长度2889米，外立面材质为浅灰色陶瓷薄板+深色氟碳漆方管(5、6、13、15、22#南侧为绿篱)。市政配套管网包括给水、雨水、污水、电力、通讯、热力、燃气管线等。
为广泛征求周围居民的意见，现对该项目总平面规划及建设工程设计方案进行批前公示，欢迎各位居民提出宝贵意见和建议，意见和建议请以书面形式送东营自然资源和规划分局。
【东营东辛嘉悦】项目南地块实景图
东营东辛嘉悦（南区）项目占地面积47221.59㎡，容积率仅有1.1，预计将打造带院叠拼和电梯洋房为主的低密名盘。建大集团携手金辰集团，将在东辛片区核芯地段打造又一经典名盘。
占据东辛片区核芯地段 南侧紧邻健康主体公园
【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园
【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景
【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景
【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景
【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景
【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景
东营东辛嘉悦（南区）项目位于东辛片区核芯地段，项目在沂山路以东、东辛二路以西、新泰路两侧。项目紧邻已经建成并开放的健身主体公园。该公园主打健身，塑胶跑道、健身设施一应俱全，还有轮滑场地、休息区等等，可以让未来广大业主走出家门，在此体验健身带来的畅快感觉。走出家门就来到公园，对未来东营东辛嘉悦（南区）的业主来说也是一种奢享的幸福！
交通地理位置优越 紧邻新区多条主干道
【东营东辛嘉悦（南区）】项目位于新泰路以南
【东营东辛嘉悦（南区）】项目西侧的沂山路正在改扩建
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边道路指示牌
【东营东辛嘉悦（南区）】项目向南直达黄河路
【东营东辛嘉悦（南区）】项目向东直达庐山路
【东营东辛嘉悦（南区）】项目向北直达北一路
与此同时，东营东辛嘉悦（南区）项目交通位置也相当优越，项目向东可直达庐山路、向北直达北一路、向南直达黄河路，两大东西主干道加上一条南北主干道，均在项目附近，因此，东营东辛嘉悦所处的优越交通地理位置将为未来广大业主出行提供更好的便利。
紧邻胜利58中 在家门口即享九年一贯制优质教育
【东营东辛嘉悦（南区）】项目紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图
【东营东辛嘉悦（南区）】项目紧邻胜利第58中改扩建沿新泰路鸟瞰图
【东营东辛嘉悦（南区）】项目紧邻胜利第58中改扩建综合教学楼蒙山路鸟瞰图
【东营东辛嘉悦（南区）】项目紧邻胜利第58中改扩建平面图
东营东辛嘉悦（南区）项目周边学区配套也相当优厚，项目紧邻九年一贯制公立名校--胜利58中，因此，在东营东辛嘉悦（南区），能让未来业主在家门口享受高质量的公立教育。而且，更重要的是，胜利58中在2023年将迎来重磅改建升级，规划建设36个小学班和36个初中教学班，共计72个班，因此，改建升级后，不仅教学条件将大为改善，同时也将大大满足东辛片区众多适龄孩子就近入学的需要。所以说，未来东营东辛嘉悦（南区）的孩子们在此可以享受更好的公立教育。
周边商场林立 尽享现代购物体验
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边商业配套之新城里购物中心
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边配套之东营王府井购物广场
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边配套之东营万达广场
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边配套之东营吾悦广场
东营东辛嘉悦（南区）项目周边商业配套也相当齐全，距离项目最近的东营新城里购物中心，在这儿，未来广大业主可以购物，就餐，非常方便。此外，在项目周边还有东营王府井购物广场、东营西城万达广场以及将在2023年8月份开业的东营吾悦广场两大旗舰商业综合体，在这三大旗舰购物广场，未来广大业主可以尊享吃喝玩乐购一站式购物体验。
周边生活配套齐全 医疗配套也相当完善
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边生活配套
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边生活配套实景
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边生活配套实景
【东营东辛嘉悦（南区）】项目紧邻东营区政府
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边配套之蓝海国际大酒店
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院
【东营东辛嘉悦（南区）】项目周边配套之周边医疗配套之鸿港医院
东营东辛嘉悦（南区）项目周边生活配套也相当齐全，南侧的城市主人和金玉都市公馆底商有比较齐全的生活配套，可以满足大部分的生活所需。此外，东营东辛嘉悦（南区）周边还有东营区政府、蓝海国际大饭店等重磅配套。项目周边医疗配套也相当方便，附近有新区医院，距离胜利油田中心医院以及鸿港医院等不远，方便广大业主就近就医。
建大&金辰强强联合 再次巨献经典名盘
山东建大集团总部
山东金辰建设集团总部实景图
山东建大集团&山东金辰建设集团合作项目之水城庄园文景城
山东建大集团&山东金辰建设集团合作项目之奥体学都
此次，建大集团携手金辰集团再度强强联合，在东辛片区为大家带来院墅名盘--东营东辛嘉悦（南区）。有两家实力企业合作过的水城庄园文景城、奥体学都、春晖里等楼盘先例，这次必将为东辛片区再次巨献一座经典名盘，我们拭目以待!
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东营东辛嘉悦（南区）项目地址：东营市沂山路以东、新泰路以南
东营东辛嘉悦（南区）竭诚恭候您的光临。
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