2月10日，花旗银行发布报告称，富力地产表现落后，其结构性问题又需要时间解决，旗下投资物业组合增长空间有限，未来销售前景依然艰难，故维持其“沽售”评级。
报告指出，与其他内房企相比，富力并没有一个明确的营运模式，因此盈利增长难以长期持续之外，更有碍其抵抗周期风险。过去富力在广州地区拥有优质的土地储备，但随着项目逐步出售，又无积极补充土地，限制了该公司在住宅产品的品牌建立。
最后花旗表示，2012年及期后，富力的销售前景会维持艰巨，加上今年需缴付的土地款高达31亿元人民币，其紧张的财务状况会大大限制发展，预期未来两至三年需致力改善基本因素。
据了解，2012年1月份富力实现合同销售金额12.3亿元人民币，环比和同比分别跌59.4%和56.7%；合同销售面积则为8.78万平方米，较上月的23.8万平方米和去年1月的16.58万平方米，分别下跌63%和47%。
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