0546房产网（东营房产网）讯 过去的几年中国楼市持续低迷，全国范围商品房销售额都出现不同程度下滑。然而进入2024年，普通住宅与豪宅走出了截然不同的市场行情，一线城市豪宅市场持续火爆。
就在刚过去的6月，上海宸嘉100嘉佰道开售2小时售完，总销售额达61.78亿元， 上海中海领邸·玖序首开即罄，销售金额66.38亿元，同日，位于深圳的中海·深湾玖序开售当日销售金额达100.2亿元，均实现了逆势而上。
在如此平淡的市场，经典作品亦能穿越周期，在地段+产品+服务的高度精粹下，亦能在时间洪流中绽放璀璨光芒和生命力。在今年历史性的政策加码后，其势能更难以估量。其背后的逻辑放在东营同样适用。
随着2024年5月17日历史性“央行新政”发布，支持保障性住房的同时，将压抑多年的改善置业需求进行集中释放，东营改善市场也开始蓄势待发。而且就在发布新政的前一个月，东营土拍市场也迎来重磅消息，鑫都置业联手宸宇置业以约 8.216 亿元创纪录的价格，斩获原体校地块，匠心打造雲河赋项目，以对主城热土的敬意，对标一线城市高阶改善标准，势领一城改善标杆。
楼市回暖的一个标志性信号就是热点城市的高阶改善市场回暖，从上半年热度逆势而上的项目来看，都位于所在城市的核芯区域，板块内供应稀贵。
宸嘉100嘉佰道位于上海普陀科技金融产业集聚核心区，是目前长风生态商务区内难得的住宅用地;中海领邸玖序则位于徐汇区百年滨江，深圳的中海深湾玖序，更是深圳湾总部板块近22年来首宗住宅用地，一座城市的精华无法量产，价值自然更高。
【雲河赋】位于东营市东城核芯实拍图
在东营，地段同样是核芯驱动力，主城区均价均高于其他区域，并且改善性住宅具备更强的抗跌性，部分项目还存在价格上涨，市场热度也相对更高。原体校地块的出让，也是近几年主城区难得供应的商品住宅用地，土地价值不言而喻。
【雲河赋】区位示意图
雲河赋位于市政、金融双心交汇处，距离东营市政府仅约1.9公里，这里汇集了各大政务部门，同时紧靠双实验教育资源。占踞东三路，串联运河路、南一路、府前大街等多条交通动脉，畅达曹州路、运河路商业街、鑫都商城、万达广场、银座商城等商业配套;距明月湖公园约2公里，清风湖公园约4公里，尽享便捷的大城生活。
地段型改善从来不缺乏购买力，而那些能够从众多项目脱颖而出的佼佼者，定是以其非凡的产品力，成为传世经典。
中国经典豪宅作品——汤臣一品，除了地段资源的占有，其在产品打造方面更是不计成本，进口石灰岩石、日本三菱铝复合板、比利时格拉威泊尔中空玻璃(Low-E 防辐射双钢化玻璃)、意大利阿鲁克及萨威奥门窗五金等众多进口建材，这些配置放到现在依旧令人惊艳。缦合·北京，在园林打造上注重自然与人文的融合，营造假山、亭台楼阁、溪流等具有中国传统特色的景观，不仅增加了园林的美观度，也提升了房产的文化内涵和艺术价值。
历经数十年发展，东营主城区周边很多小区房龄在10年甚至是20年以上，其价值属性相对单一，产品力滞后，导致主城改善市场一直不温不火。
【雲河赋】项目效果图
雲河赋以“断层级”产品标准，领势主城改善，迭代东营全新生活享受。
【雲河赋】项目效果图
高定东方飞檐、举折屋顶、巨幕玻璃、金属格栅、铝板饰面、蓝宝石石材等高成本配置可谓“壕气”十足。
【雲河赋】项目效果图
传承“八法二十四式”园林营造理念，打造一心一轴一环七园九苑园林景观，集萃约5000㎡中芯景观、约50米宽11米高的恢弘大门、国风山水会客厅;以人性化礼遇，敬呈五进归家礼序，以尊崇归仪致敬东营人物;打造长者空间、青年健身、森林探险乐园全龄活力景观节点，营造当代名仕生活体验。
对标一、二线城市产品设计理念，定制星级归家大堂、艺术车库、酒店式候梯厅等奢装配置，匠筑宽境大平层，约90㎡大边厅、270°景观视野、观景电梯厅、连廊礼仪玄关、家政间、奢阔尺度等价值，界定东营产品力标杆。
纵观世界，从伦敦海德公园一号到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，不难发现它们其中的共性——“私人会所”，它已经成为富人圈层需求的基础配置和独树一帜风向标。
位于伦敦市中芯的海德公园1号，会所面积6000平方米，设有私人影院、活动室、疗养中心等休闲设施;汤臣一品奢华会所，设有室内恒温泳池、健身房、儿童游乐、多功能厅等区域，可以说「会所」始终是财富象征与身份标签。
东营带会所的项目不在少数，但是多数以社区公共活动空间的配置进行打造，其私密性、专属性、功能性无法达到高净值圈层的生活需求，随着房龄的增加，只能沦为小区活动室，生活的品质感只会越来越差。
【雲河赋】示范区下沉式庭院效果图
同源城市经典作品，雲河赋结合当代圈层的社交与生活需求，匠心打造约2000㎡奢华会所，定制承载圈层服务的专属场域。
配备景观茶室、宁静书吧、艺术厅、健身房、四点半学堂、恒温泳池等配套，汇集多重功能空间;以细节礼遇彰显品质生活，社区配置智能门禁、周界报警等智能化系统，打造无感归家系统，业主、访客双动线设计，敬呈当代层峯人物的进阶生活。
结语：
主城土地供应紧缺，产品迭代停滞，现存的东营改善项目早已无法满足当下高阶置业客户的需求，这也导致一些购房者持币多年，一直等待社区规格更高、产品配置更好、地段资源更优的项目，叠加购房政策的不断优化，东营改善市场，从来不缺层峯购买力。
如今雲河赋的问世，填补了东营改善市场空缺，在主城板块、产品配置、圈层服务的加持下，定将成为东营产品力样本，主领改善标杆。东三路，双实验，建面约97-273㎡传世东方大宅，预约盛启，诚邀品鉴。
雲河赋项目效果图
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【数据统计时间截止至2024年8月16日晚24时】
【东营雲河赋】建筑面积约97-273㎡低密电梯洋房户型户型品鉴：
【东营雲河赋】建面约127㎡三室两厅两卫户型图
【东营雲河赋】建面约145㎡四室两厅两卫户型图
【东营雲河赋】建面约159㎡四室两厅两卫户型图
【东营雲河赋】建面约179㎡四室两厅两卫户型图
【东营雲河赋】建面约240㎡五室两厅两卫户型图
【东营雲河赋】建面约240㎡五室两厅三卫户型图
【东营雲河赋】建面约273㎡五室两厅两卫户型图
【一户一境界 限席传世封藏】
建筑面积约97-273㎡低密洋房奢境，延展奢阔尺度，同等面积带来更多宽奢场域，集萃270°央景边厅、圈层会客厅、观光电梯厅、首层私享院落，等产品力，映鉴生活更多可能。
【东营雲河赋】项目鸟瞰图
东营雲河赋位于运河路旁的临时售楼处现已开放，敬请品鉴！
东营雲河赋项目地址：东营市东城东三路以西、运河路以南
更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的东营雲河赋著项目专线：18654698417
东营雲河赋竭诚欢迎您的莅临！
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