0546房产网讯 时间进入8月，东营楼市成交量一路上扬的局面终在这个月被打破。但是东营楼市并未沿着急剧下坡的道路前行，支撑东营楼市向暖的刚需在8月依旧旺盛。根据0546房产网数据研究中心统计数据显示，8月份东营中心城区及河口共成交商品房1047套，环比7月份的1265套下降17.23%，成交面积达138252.44㎡，环比下降14.12%.虽然8月份东营楼市成交套数和成交面积均环比7月出现双降，但成交套数相比前6月仍是今年迄今为止第二高的月份，由此看出东营楼市成交量仍在高位徘徊。下面小编就带您盘点8月东营经济开发区热销楼盘TOP5.
成交套数：130 成交面积：12403.57㎡
销售均价：5205.34元/平方米 当月成交金额：6456.48万元
项目效果图
东亚原香小镇会所
项目鸟瞰图
最新促销：东亚原香小镇，一期少量花园洋房准现房热销中，主力户型为120-140㎡三室两厅两卫，均价：5200元/㎡，一期将于今年年底顺利交房。另据小编获悉，东亚原香小镇二期90㎡两室两厅双阳台及花园洋房精品房源同期热卖中。客户现在购房可尊享，交5万抵6万超值优惠，按时签订购房合同还可尊享5000元的置业补贴。 此外客户现在购房可尊享一次性付款购房优惠95折，按揭付款首付30%→99折，31%—99%→98折的超值优惠。即：(总房款—10000元—5000元)×相应折扣=实交购房款。
项目简介：东亚原香小镇是东亚新华地产进军山东市场的首个项目，地处东营市规划的中央商务区CBD（北一路与东四路交汇处）的核心区域。项目占地约150亩，建筑面积约15万平方米。项目以1.5的低容积率，40%的高绿化率，打造舒适宜居的低密度、舒适生活区。开发伊始，就被东营市经济技术开发区列为2010年三个重点项目之一，并专门设立指挥部协调、关注项目进展。项目地理位置优越，交通便捷。紧邻城市主干道北一路，及城市副主干道东四路，规划中的城市轻轨也从小区门前经过。项目距东营机场仅需10分钟车程，距海滨15分钟车程。
TOP2： 大海•鑫庄国际
成交套数：85 成交面积：7674.82㎡
销售均价：5506元/平方米 当月成交金额:4225.75万元
11、14、15号楼透视
项目鸟瞰图
最新动态：大海·鑫庄国际一期40余套典藏房源持续热销中，均价：5800元/㎡。畅销户型为：60㎡的一室两厅一卫、83㎡两室两厅一卫及116、128㎡的三室两厅两卫的刚需户型，同时140㎡和250㎡以上的顶层复式房源仍在售。现在客户购房还可尊享一次性付款98折，按揭贷款99折的超值优惠。大海鑫庄国际经典法式庭院联排现已接受客户预订，户型面积：350-380㎡的法式四联排及六联排，均价：8900元/㎡。敬请关注！
项目简介：大海鑫庄国际位于东营市东城区经济开发区的中部，北倚府前大街，北侧紧邻经济开发区管委会;东临东四路，东侧为经济开发区中心商务区;南临运河路，项目西南角毗邻经济开发区东凯幼儿园，路对过是经济开发区东凯小学;西邻众成锦园，锦园西侧为规划中的经济开发区商业服务区。项目周边绿化景观资源也十分丰富，项目西南角是大型城市公园——东营清风湖公园，东侧是经济开发区中央公园，北侧是依托丽日湖建成的丽日湖公园。项目距东营市政府约两公里。府前大街作为东营行政办公功能为主的特色街区，其发展前途为东城翘楚。目前该区域的开发全面提速，未来升值空间巨大。大海鑫庄国际项目地处府前街核心路段，未来升值空间跃然眼前。项目总占地面积为119775.2㎡，总建筑面积198329㎡，共1076户。一期项目共开发住宅582套，其中高层住宅528套，别墅住宅54套(12套四联排，42套六联排)。大海鑫庄国际拥有8000㎡专业红酒会所，47920㎡奢侈景观园林，绿化率达到40%以上。集新法式建筑巅峰大成，礼序东营高端生活。
成交套数：52 成交面积：6897.4㎡
销售均价：5872.19元/平方米 当月成交金额：4050.28万元
高层公寓内院透视
高层公寓沿街透视
悦来新城排屋沿街透视图
项目鸟瞰图
最新促销：悦来新城21#、28#楼已载誉加推，主力户型为89-140㎡，客户现在购房可尊享以下四重超值优惠：1、认购优惠：在规定的时间内缴纳认购金3万元，享受每平方米100元的优惠;2、日进斗金第二季：客户自缴纳首付款之日起，截止到9月30日每天总房款优惠100元;3、付款优惠：客户选择规定时间内一次性缴纳全款的享受96折优惠，选择按揭付款：首付60%享受97折优惠;首付45%享受98折优惠;首付30%享受99折。4、认购140、139户型，赠购房契税(在房款中体现)。超值优惠，完美生活。还在等什么，机不可失失不再来，赶快行动吧！
项目简介：悦来新城占地约18.6万平米，地上建筑面积近30.5万平米。由28栋法式联排和24栋高层组成，小区总户数约2300余户。有多种户型供您选择，高层面积从80-140平，联排别墅面积从280平到340平不等。联排容积率为0.73，小区的整体容积率为1.64，小区的总绿化率达到了35%以上。项目整体产品规划布局为：南面为联排，北面为高层住宅，形成北高南低的空间格局，一方面既契合南低北高中国传统风水理论，又可最大限度利用湖景资源。沿小区中心水体景观周围，布置的是点式高层，使得整个小区景观渗透力更强，视野更开阔。
TOP4：恒大黄河生态城
成交套数：45 成交面积：6334.39㎡
销售均价：5703.75元/平方米 当月成交金额：3612.98万元
2万平米运动中心
运动中心正面
恒大黄河生态城商业及恒大剧场沿街立面
项目鸟瞰图
项目区位图
最新促销：恒大地产山东公司周年庆大让利，最后一周，恒大御景湾推出每日3套精品房源秒杀。110-177㎡湖景豪宅5342元/㎡起，送1500元/㎡豪装，217-298㎡空中豪宅本周盛大开盘！超值特惠9折！精装房毛坯价，购房就要一步到位!绝对物超所值，抢到即赚到，本周所有客户看房均可获得精美抱枕一个。恒大黄河生态城少量临街商铺同步推出，正在热销中，敬请关注!
项目简介：恒大黄河生态城项目是由恒大地产集团在东营的首席精品力作，坐落于东城经济开发区核心区域，项目位于东城主干道东四路以东，南一路以南，西临清风湖公园，南临东营景观河广利河。东城开发区是政府确定的“一城两片，中心集聚；一带四轴，生态渗透”的城市发展总体战略中的重点支持区域；区域内部环境质量佳，区域未来升值潜力较大，地域优势十分明显。项目周边交通便利，距离东营市市政府不足3公里，距离东城银座仅10分钟车程，周边人民医院、公交公司等大型市政配套设施齐全，生活及其方便。 项目总占地面积约890亩，建筑面积约130万平方米，规划总户数6650余户，主要由高层建筑群组成，项目定位为配套设施齐全的高档高层住宅居住小区，其中首期占地约240亩，总建筑面积约27万平方米，综合容积率约1.7，其中：住宅约22.5万平方米，包括25-32层的高层7栋，规划住宅1220户,主力户型面积从110㎡-298㎡，满足不同客户的需求，户型设计开阔、大方、让你充分享受尊贵、品质生活。
TOP5：中兴茗居
成交套数：26 成交面积：4357.88㎡
销售均价：7574.77元/平方米 当月成交金额：3248.7万元
一梯两户 小高层北侧效果图
多层南侧效果图
一梯三户 小高层南侧效果图
项目鸟瞰图
最新促销：中兴茗居小高层、多层精品房源持续热销中，小高层畅销户型为：92㎡、102㎡、115㎡及132㎡两居室及三居室，起价：5880元/㎡，最高价：6200元/㎡；多层房源畅销户型为：115、130㎡、265㎡ 的两室两厅一卫、三室两厅一卫及四室三厅三卫。现在购房仍可享受以下超值购房优惠政策：一个月内交足首付款，三个月内按揭贷款到帐的优惠3%，现金返还;开盘后一个月内交足首付款，6个月内贷款到帐的优惠2%，现金返还;2013年1月1日起至2013年6月30日止按揭贷款到帐的优惠1%，2013年7月1日起此优惠截止。敬请关注！
项目简介：中兴茗居是由山东金辰建设集团在开发区倾力打造的第一个“与学府为邻 传书香世家”中小户型精品之作。项目位于东营市经济开发区莒州路以东、运河路以南、南临城市支路。东西长219米，南北长303米，总用地面积6.66公顷。项目东面和南面是规划的城市支路，因此，该小区建设用地面积为5.51公顷。周边交通便利，开发建设条件良好。市政设施配套齐全。此次开盘共有400余套多层、小高层精品房源。该项目选择了最优秀的施工队伍，将倾力打造继永兴花园之后的第二个全金州杯质量小区。中兴茗居由13栋多层住宅和5栋小高层住宅组成，共468户，近9万平方米。
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