0546房产网(东营房产网)讯 楼市松绑，未来房价大涨。
2018年开年没几天，华远地产前董事长任志强公开表示：2018年楼市将会松绑。他的此番言论自然遭到了各界人士的抨击。但事实胜于雄辩，话音未落，一些城市就真得撑不住了，限购政策开始松绑。从历史经验来看，一旦政策放开，购房需求就会爆发式增长，房价也会随之上涨。纵观近段时间东营的楼市新闻，“地王”频出,各个项目涨价的声音甚嚣尘上。涨价已成事实!
高地价、高溢价决定了未来的高房价
高地价频出，成了房价上涨的背后推手。东营近一个月的土拍情况，可以看出住宅用地的溢价率基本接近100%。最高溢价率达到了119.58%，楼面价最高也达到了3718.66元/㎡的高价。土地价格是影响商品房最终售价的重要因素。一般情况下，楼面价与房价呈正比例关系，楼面价高的房子售价肯定高。商业用地最高溢价率更是达到了241.61%，楼面价高达4921.77元/㎡，其激烈程度更是推动了2018年的房价上涨。面对面粉比面包贵的情况，高地价必定引发房价的持续走高。
【胜宏御府】地价持续走高
北二路拆迁，旧城改造 城市焕新推动房价快速上涨
北二路完成拆迁，在政府强劲的改造力度下，旧城改造带来城市的焕新，整体配套也将大幅度提升，区域未来升值潜力十分可观，从而助推房价上涨。多家大型房企对东营市场的虎视眈眈，导致了后续提价空间加大。
房价永远是昨天的便宜
犹豫不决只会错过一次又一次的良机。一直以来的经验告诉我们：房价永远是昨天的便宜!未来房价只会越来越高，低点永远是现在!继续观望下去极有可能迎来新一波房价高涨的热潮!该出手时就出手!
府前街上、城市中心极少墅，卖一套少一席
随着城市的开发进程加快，中心土地资源日益紧张。2016年“限墅令”出台，全国要严格限制低密度、大套型高档住宅的土地供应。别墅产品将成为绝版，别墅真正迎来了卖一栋、少一栋的稀缺时代，现有的别墅产品将受到更多人的追捧。
胜宏御府作为东营罕有的纯别墅住区，未来价值不可限量。在这种环境下，别墅资源已经是不可复制，未来想买更是难上加难。
领御府前街，开门植物园，唯此御府。胜宏御府作为府前街上不可多得的在售别墅，得天独厚拥享植物园的绿意繁花，近揽碧仙湖优美自然景观，南北双向阔院，顶层南北超大露台，真正堪称是一半是别墅，一半是院子，为墅不多，先买先得。
【胜宏御府】项目效果图
(建面约)223—245㎡逍遥院墅 臻献东营
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