0546房产网（东营房产网）讯 2024年3月亩，东营新区推地了。这次同样为学府地块，地块位于新区北，北二路以南，钟山路以东，为行知学校学区覆盖范围内。此次推出的这宗学府地块体量不大，占地面积为35718.24平米，合计为53.58亩，起拍总价为16080万元。该地块原属于胜建房地产旗下地块，本来要进行内部转让，后被政府叫停并收回，此次重新挂牌，详细信息如下：
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2024]8号)。其中一宗住宅地块信息公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位：平方米、年、万元(人民币)
注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2024-17号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。
3、2024-17号地块内地下若有市政管线，由东营区人民政府负责投资迁建。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。
根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2024-17号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2024年4月8日至2024年4月26日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2024年 4 月8日9：00至2024年4月26日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2024年4月26日11：00。
六、网上挂牌报价开始时间为2024年4月19日9：00 ,截止时间为:
2024-17号地块：2024年4月28日 9：00。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：孙女士、韩先生、巴先生
联系电话：8388072、8388096、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：
此次推出的2024-17号地块详情:
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块位置
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块紧邻北二路实景
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块周边道路指示牌
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块紧邻钟山路
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块向西直达庐山路实景
此次推出的2024-17号地块位于新区北，紧邻中心城主干道--北二路，距离东青高速以及庐山路也都比较近，因此该地块交通非常方便。此外，该地块距离东营区体育公园以及北部的泮水公园都挺近，因此，周边环境也非常优美。当然，该地块最重要的属性则是处于行知学校学区覆盖范围内，自从行知学校迁址胜利一中以南，并转公成为九年一贯制学校，其较高的教学质量备受学生及学生家长们的青睐。这也是这宗学府地块最大的魅力。此外，该地块距离胜利一中也非常近，因此从小学到高中毕业，一站式名校公立教育一应俱全。
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块实景
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块周边行知实验学校效果图
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块紧邻胜利一中
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块紧邻东营体育公园实景
东公国土资告字[2024]8号中2024-17号地块紧邻泮水公园实景
此次推出的2024-17号地块，体量不是很大，地块占地面积为35718.24㎡，合计为53.58亩，起拍总价为16080万元，按照最高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为3751.58元/㎡，起拍地价为300.13万元/亩，从公开挂牌的地价水平来看，这宗地块起拍价适中，毕竟，在2021年，同处这一片区的鑫都国子甲第地块曾经创造了438万元/亩的高价。当然，鉴于当前的楼市大环境，这宗地块预计也将会溢价成交，但溢价金额应该不会很高。鉴于该地块的规划条件，预计该地块将会规划建设电梯洋房以及部分院墅类产品，并且与周边小区相似，将会建设一座低密学府名盘。4月28日上午9时，这宗学府地块将会准时开拍，我们也将密切关注这宗地块的竞拍结果，一起期待吧！
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