0546房产网（东营房产网）讯 继2023年1月13日，东营中心城三宗流拍地块经过规划条件调整全部成交后，在今日（2月2日），东西城又有两宗在2022年推出的两宗流拍地块再次全部成交，两宗地块合计入账2.147亿元，分别由众成地产集团以1.425亿元拿下东城广州路以西、北一路以北的2022-122号地块；东营恒瑞地产携手胜安置业以7220万元拿下西城玉山路以西、聊城路以北的2022-123号地块。虽然两宗地块均底价成交，但也预示着2023年的土地市场已经开始升温，详细成交情况如下:
东公国土资告字[2022]31号中两宗住宅地块成交信息
此次众成地产拿下的2022-122号地块详情：
众成地产拿下的2022-122号地块大体位置
此次众成地产集团以1.425亿元拿下的2022-122号地块位于东营经济技术开发区北一路以北，广州路以西，在建的富海尚悦府的南侧，该地块也于众成地产与新城控股合作开发的悦隽时代紧邻，而且与众成地产在1月13日拿的2022-119号地块一样都在广州路两侧。因此，可以说在2023年，众成地产连拿两宗重磅地块，将深耕东城广州路片区。加上持续深耕的莒州路片区、东四路片区，众成地产在这三个区域已经有众成悦岛华、众成嘉悦华庭、清风熙悦、清风珺悦等多个楼盘，也是在东城开发区区域内在售及即将入市楼盘最多的房企，头牌房企实力果然不同凡响！
众成地产拿下的2022-122号地块紧邻广州路
众成地产拿下的2022-122号地块紧邻北一路
众成地产拿下的2022-122号地块周边商业
众成地产拿下的2022-122号地块周边运动休闲广场实景
当然，众成拿下的2022-122号地块周边配套已趋于成熟，周边像东城万达广场、悦来港新天地、蓝色港湾等商业配套均已投入使用，而且紧邻九年一贯制的公立学校--东凯实验学校。此外，地块西侧还有运动休闲广场，大渡河路农贸市场等。并且距离东城两大主干道东四路和北一路也相当近。因此该地块各方面配套都相对比较成熟。
众成地产拿下的2022-122号地块实景
众成地产拿下的2022-122号地块周边学区配套之东凯实验学校
此次众成地产集团以1.425亿元拿下的2022-122号地块属于中等体量地块，地块占地面积为51923.38㎡，需要配建一所占地面积达6750.97㎡的幼儿园以及一处占地面积1000.09平方米的社会停车场，而住宅部分占地面积为44171.91㎡，合计为66.26亩，该地块最终成交总价为14250万元，按照最高1.3的容积率核算，该地块最终成交楼面地价为2481.56元/㎡，成交地价为215.07万元/亩。从成交价格来看，应该说该地块性价比还是相当高的，而1.3的规划容积率，在该区域建设小高层的可能性比较大。
此次东营恒瑞地产携手胜安置业拿下的2022-123号地块详情：
东营恒瑞地产携手胜安置业拿下的2022-123号地块大体位置
东营恒瑞地产携手胜安置业拿下的2022-123号地块紧邻聊城路
东营恒瑞地产携手胜安置业拿下的2022-123号地块紧邻玉山路
此次东营恒瑞地产携手胜安置业拿下的2022-123号地块位于西城主城区，玉山路以西，聊城路以北，该地块周边配套也是非常成熟，地块紧邻东营区实验小学、东营区人民医院以及东营区实验学校等，学区以及各项配套都相当好，属于西城城芯一宗位置相当优越的地块，该地块周边居住氛围也十分浓厚，可以说，该地块周边存在着众多的换房群体，开发前景可以说也是相当好！
喜贺东营恒瑞地产携手胜安置业拿下西城2022-123号地块
东营恒瑞地产携手胜安置业拿下的2022-123号地块实景
此次东营恒瑞地产携手胜安置业拿下的2022-123号地块占地面积为28313.49㎡，合计为42.47亩，成交总价为7220万元，按最高1.2容积率核算，该地块最终成交地价为2125.02元/㎡，成交地价为170万元/亩，预计将建叠拼及部分电梯洋房，在周边相当浓厚的居住氛围内，这两类产品应该说具有相当好的市场。而在2023年，作为东营本土实力房企，恒瑞地产在西城持续发力，继1月13日拿下西城区三中附近的2022-120地块后，在今天又携手胜安置业拿下2022-123号地块，因此在2023年，恒瑞地产将在西城城市更新大潮中为广大购房者打造两宗纯新低密院墅名盘，一起期待他们的盛大面世吧！
进入2023年，尤其是疫情全面放开，第一波感染高峰期以后，人们已恢复正常生活，目前市场正在逐渐升温，土地市场也在复苏，从1月13日到今日（2月2日）两次土拍也能很明显感受到，东营中心城5宗地块全部成交，而且均是2022年流拍的地块，当然，规划条件和起拍价格均调整后，这些流拍地块的竞争力也大大增强。但都能全部成交，也在说明东营本土房企正在为即将升温的市场积极补仓。当然，经过2022年持续放量推地后，在2023年推地频率会降低，但我们依然期待2023年接下来的土拍，给广大购房者推出更多优质地块，有更多的选择余地！
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