0546房产网（东营房产网）讯 12月2日，2023年年底土拍大潮第一幕正式上演，此次登场的为东城府前大街以南、英才路以西、职业学院南侧近125亩超大住宅和商业地块。虽然该地块在今年流拍过一次，但地价进行了重新调整，再加上该地块优越的位置，依然备受青睐。在今天上午的土拍中，来自东营市实力国企--东营市城投地产有限公司以3.499亿元价格拿下这宗重磅地块，这也是东营城投地产2023年首次拿地，当然，一出手就拿下这宗重磅地块，可以看出东营市城投地产深耕中心城的决心与实力，详细信息如下：
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块成交信息
东营市城投地产以3.499亿元拍得2023-79号地块
此次东营市城投地产拍下的2023-79号地块详况：
东营市城投地产拍下的2023-79号地块位置
东营市城投地产拍下的2023-79号地块紧邻英才路
东营市城投地产拍下的2023-79号地块旁边英才路实景
东营市城投地产拍下的2023-79号地块紧邻府前大街
此次东营市城投地产拍下的20233-79号地块位于东营职业学院南侧，府前大街以南，英才路以西，该地块位置非常优越，不仅紧邻东营职业学院、胜利职业学院东城新校区，东侧与英才小学仅一路之隔，而且该地块还在东营市实验中学（运河路）校区学区覆盖范围内，可以说是一宗标准的学府地块。此外，该地块向南距离东营市植物园也非常近，向北紧邻东城主干道--府前大街，向东可直达东一路，因此，从区位以及众多配套来说，这是一宗位置非常好的学府地块！
东营市城投地产拍下的2023-79号地块实景
东营市城投地产拍下的中2023-79号地块实景
东营市城投地产拍下的2023-79号地块实景
东营市城投地产拍下的2023-79号地块紧邻东营职业学院
东营市城投地产拍下的2023-79号地块紧邻英才小学实景图
此次东营市城投地产拍下的2023-79号地块体量也非常大，这宗地块占地面积达到83269.93㎡，其中住宅部分面积为68318.55㎡，合计为102.48亩，商业部分占地面积为14951.38㎡。该地块成交总价为34990万元，成交地价为280.13万元/亩，根据该地块的规划条件，这宗地块容积率最高为1.1，因此，该地块可以规划建设叠拼、联排及洋房，属于一宗低密院墅地块，这也与旁边的胜宏御府以及长安泰美御苑别墅区相得益彰，将成为职业学院与植物园片区一处重要的院墅住区。
东营市城投地产开发的城投首居已开盘热卖
东营市城投地产拿下这种重磅地块后，将与2022年拿下的黄河路以北，华山路以西的原市二中地块形成交相辉映之势。当然，新拿下的2023-79号地块主要为东城改善型置业群体，而原市二中地块主要针对锦苑、锦华首次置业及改善型客群，可以形成有效的高中低搭配之势。在未来2至4年，东营市城投地产将持续深耕职业学院周边片区。加上这宗地块，从2022年到2023年年底，东营市城投地产已在东城片区拿下5宗重磅地块，其中位于东四路旁，东凯小学旁的城投首居已开盘热卖，建面约260-280㎡4+1层纯地上叠墅，户户南院，带地上车库持续受到东城众多改善型置业群体的青睐。建面约147-180㎡阔景平层也已开工，预计2024年年初也将开盘。
12月2日，东营市城投地产以3.499亿元拿下2023-79号地块后，也掀开2023年年底土拍大潮的序幕，在整个12月份将有多宗地块迎来竞拍，包括接下来东营市中心城的3宗地块，以及广饶县城的4宗地块，加上垦利以及河口区推出的多宗地块。因此，在12月份土拍将轮番上演，我们也将密切关注这些地块的竞拍结果，一起期待吧！
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