0546房产网（东营房产网）讯 即将进入2021年年末，广饶县城终于推地了，这是下半年首次推地，此次共推出三宗住宅和商业地块，2021-40号地块备受关注，该地块位于城东新区广福路以北、泰安路以东，长安路以西，碧桂园中央公馆的东侧，也是该成熟居住片区内唯一一块居住用地，当然起拍价也不便宜，超283万元/亩，赶超东营中心城地块起拍价。另外两宗为回迁地块，且体量较小。，详细信息如下：
经广饶县人民政府批准，广饶县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权（广国土资告字[2021]14号），租赁1宗国有建设用地使用权。其中三宗住宅和商业地块信息如下：
一、挂牌出让(租赁)地块的基本情况和规划指标要求 单位：万元(人民币)
注：起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让(租赁)文件。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为的严禁参加竞买：
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让(租赁)合同约定条件开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让(租赁)，系统将自动确认当前最高报价为宗地的最终报价并自动确认是否成交。
本次国有建设用地使用权挂牌出让(租赁)在互联网上交易，即通过东营市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让(租赁)地块的详细资料和具体要求见出让(租赁)文件。申请人可于2021年12月1日至2021年12月15日登录网上交易系统查询下载，按出让(租赁)文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2021年12月1日9：00时至2021年12月15日16:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金及预付款。缴纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2021年12月15日16:00时。
六、网上挂牌报价时间为2021年12月8日09：00时，截止时间为：
2021-40号地块：2021年12月17日09：00时;
2021-31号地块：2021年12月17日09：05时;
2021-38号地块：2021年12月17日09：10时;
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让(租赁)文件。若有变更以出让(租赁)前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让(租赁)地块。
3、申请人对出让(租赁)文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向广饶县自然资源和规划局(驻市民服务中心二楼)咨询， 地址：广饶县市民服务中心二楼建设工程综合服务区17室。联系人：李先生、李女士，联系电话：0546-6440396;
办理CA数字证书的可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询，地址东营市东营区东三路160号，联系电话0546-8388180。
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源—国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109
此次推出的2021-40号地块详况：
广国土资告字[2021]14号中2021-40号地块详细位置
此次推出的2021-40号地块占地面积：51627㎡，合计为77.44亩，起拍价达到21937万元，按照最高1.4容积率核算的话，该地块起拍楼面地价达到3035.10元/㎡，合计地价为283.28万元/亩，起拍地价虽然没有超过300万元/亩，但超过283万元/亩的地价也是相当高了。该地块将建设5-9层低密度洋房或者叠拼，因此，规划此类产品，加上处于广饶城东主城区，有望迎来多加开发商积极竞拍。
2021-40号地块周边配套之新悦市场
2021-40号地块周边学区配套之广饶开发区中心幼儿园
此外，该地块位于五村森林遗址公园的北侧，碧桂园中央公馆的东侧，旁边还有已经开业的新悦市场，该地块位于广饶城都新区靠北成熟居住片区，也是该片区最后一宗住宅地块。因此，该地块周边配套还是非常成熟的，除了比较成熟的商业配套外，像在建的乐安小学，以及兴安中学，兴安小学均在地块十分钟生活圈内，学区配套非常成熟。地块向东为长安路，向北为綦公路，均是广饶县城的主干道，交通位置非常优越。应该说，该地块是广饶县城一宗比较稀缺的住宅地块。
这次地块的推出，是广饶县城是个5个多月首次推出住宅地块，应该说2021年，广饶县城推地的节奏相比于2020年大大降低，尤其是2020年广饶地价跨越300万/亩+以后，广饶房价也在2021年实现攀升，尤其是在2021年集中推出的一些叠拼楼盘，总价接近于东营中心城，但广饶购房者对叠拼相当不感冒，这样导致当前在售的几个叠拼楼盘去化相当缓慢，再加上2021年整体趋于冷淡的楼市大环境，使得2021年广饶楼市整体也是比较萧条，开发商拿地热情并不高，虽然，上半年梧桐印象三期地块拍出406万元/亩的天价，但该地块大概率不会再次出现如此高的溢价，具体竞拍结果，在12月17日我们拭目以待！
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