本想买学位房的蒋小姐因看中的楼盘迟迟不推货，不得不转战该盘附近的二手单位。而另外一位多年来一心想求越秀一手房的方小姐，也因为看中的某一手房项目拖了两年多还没开售，且预期价格越来越高而下定决心买二手。
虽然最近的一些调查资料显示，下半年中心六区将约有19个新盘入市，但记者发现，这些新盘有不少是在金沙洲和荔湾原芳村板块的，越秀及荔湾老西关就算有新盘推出，价格也预计会在2.5万~4万元/m2以上。如果留意老城区一些空地或者街边停车场，也不难发现不少是开发商三四年前就拍下来的地块，现在仍没有动工的迹象。根据一些业内人士的介绍，在老城区黄金地[简介 最新动态]头有项目的公司往往是中小开发商，“拖”字诀已经成为他们保持公司运作和坐等楼价上涨的简易办法。
在购房名额有限以及贷款越来越难申请的情况下，如果老城区开发商再继续吊高来卖，只能将客户推到二手市场及其他区域，结果无法达到“捂盘”的预期效果，反而会“偷鸡不着蚀把米” 。
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