“五一”临近，二手房交易旺季悄然而至。然而，我市不少中介公司却积压了不少大户型二手房，虽然每平米报价比周边中小户型的二手房低了1000元，却仍难成交。业内人士分析，买卖双方的条件都对其构成压力。
市民徐先生在铁西的一家房产中介挂单了一套二手房，从去年底到现在，价格已经降了10多万，可一直无人问津。市内多家中介公司介绍，户型较大的二手房的确遇囧。虽然看房的不少，可成交甚少。
因销售难，一些急于出手的房主不得不调低售价。以湖南地区一套联体别墅为例，面积达330多平，价格却只有200多万元，相当于新建别墅的7成左右;而新华街的一套140平米的房产，要价只有80万，相当于每平米只有5000多元，比周边小户型房产便宜1000多元。
业内人士表示，从年初到现在，随着天气转暖，刚性需求逐渐恢复，小户型二手房交易呈现逐月增加势头，一些10万元左右的超小户型，价格甚至小幅上扬。但120平米以上的大户型二手房却始终难见回头，房主即使降价也很难出手。
一家中介公司的杨女士表示，虽然大户型二手房的单价降了，但由于平数太大，总价仍难接受。如一套120平米住宅，每平米即使5000元，总价也要60万元。而贷款利息过高，也限制了市民的购买能力，不少市民宁可选择小户型暂时过渡。
对于卖房者来说，目前出售欲望也比较强。从去年至今，房价几乎处于停涨状态，而后期房价走势仍不明朗。另外，持有闲置大户型房产的卖房者，大多资金实力较雄厚，手中有多套住宅，通过出售一两套降低风险，也是自然。
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