记者从东营市房屋产权登记中心获悉，2012年，东营市中心城区及河口区共受理二手房评估业务4308宗，2011年受理评估报告4015宗，2012年比2011年增长4.95%。
1月6日上午，记者在市房产交易大厅采访了几位前来办理业务的房产中介人员。据他们介绍，刚刚过去的2012年，是近几年来二手房业务最稳定的一年，每个季度的成交量差距不大，成交价格涨势平稳。就全年来说，一季度相对冷清，主要有两方面因素：其一是受2011年房市低迷影响，其二是受元旦春节等重大节日影响。二季度房市回暖，出现了一个小高潮，为下半年的稳定奠定了基础。三、四两个季度成交量相对持平。2012年岁尾年终，受大城市房价“回暖”影响，东营市二手房出现惜售观望现象。
据业内人士分析，随着刚性需求和改善性需求不断进入市场，未来二手房市场可能走出低迷，考虑到国家楼市调控“不松动”的政策预期，2013年房产市场成交状况仍将保持稳中有升的发展态势，不会出现大幅上升势头。
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