登记机构怎样自行选择?
9月1日起，广州市中心六区(越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔)房地产交易登记业务全面实施通收通发。届时，办理市中心六区房地产交易登记业务的申请人可自行选择到市中心六区任一交易登记机构办理相关业务。“要就近办理二手房过户，必须先完税。”沈达方表示，今年5月1日起，税务部门实行税务征收辖区管理，各类房地产转移业务，需先到房屋所在区地方税务部门办理完税手续，再持完税证明及其他登记资料到各登记机构办理业务。涉及税务征收时需缴交的资料，可以拨打电话12366-2向地税部门咨询。
怎样查询房产证真伪?
到哪里可以查询房产证的真伪，这是不少市民关注的问题。对此，沈达方介绍，根据《物权法》规定，房地产权利以登记簿记载为准，如需核实房地产权利情况，可以持房地产权证到各区登记机构档案窗口查核产权登记情况，如登记机构发现疑似假证，登记机构将报公安部门立案处理。
房产证加名除名复杂吗?
“老公婚前以个人名义购买了一套房产，现在婚后想加妻子的名字，手续复杂吗?”在昨日的在线交流活动上，房产证结婚加名和离婚除名也是市民关注的热点问题。对此，沈达方表示，办理夫妻析产，夫妻双方应先到房屋所在区地方税务部门办理税务征(免)手续，再到各区交易登记机构，持房地产权证书、完税或免税证明、测绘附图、身份证明等资料，到房屋所在地房地产交易登记机构申请。如果是婚后加名的，除了上述资料，还需要带夫妻析产协议书和结婚证原件(复印件);离婚除名的，除了上述资料，还需要带离婚析产协议书和离婚证原件(复印件)。如离婚析产协议书经过公证或经法院裁定的，权利人可单方办理。
0546房产网（东营房产网）认为：买二手房一定要仔仔细细查验房产证，千万不要上当受骗。
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