经济适用房上市对二手房市场的影响 有些被高估
“首先看经济适用房从9月中旬出台到现在，我一直觉得我们对于经济适用房在现阶段的市场所发挥的效能有一些高估了，虽然它在市场上的物业大概是有6到8万套，但是目前为止，我们从已经门店收到的信息再准备销售的，大概也就300多套。”王慧认为经济适用房上市对二手房市场的影响，有些被高估了。 “我们觉得这300套物业当中，非常保守的估计，至少有100多套是试探性挂牌，只是看一下。”
“在现在阶段，真正经济适用房的卖家和业主动起来的很少，而且有一个很有意思的事情，经济适用房里面很多的业主都是同小区置换，50多方，就在 这个小区换个70多方，欢迎换100多方的，这里面有这样的一个状况，外界的人对经济适用房的看法并不是说比一般物业高一些，或者怎么样，反而觉得应该更 便宜一些。”
经济适用房的未来能否热销 需要时间来沉淀
“到目前为止，华邦成交了13套经济适用房，有一些楼盘同一个小区里有些是经济适用房，有些不是，所以我们无法辨别。但却是经济适用房在9月份或者10月份，它集中释放或者爆发的可能性几乎没有的，它需要挺长时间的积淀。”王慧表示。
“这13套物业里面有6套总价在120万以内，有6套都市水乡，80方、70方为主，100方的就一套两套。这些经济适用房吸引的客群是熟悉这 个楼盘的，或者说能够适应和选择这个区域的客群。经济适用房本身头衔对于买房者来讲的话，他不会关注特别多，他只要做了完全的过户手续，它就是一套私房。 所以经济适用房到目前为止的话，它的价格相对和市场基本持平，但还是有一定的空间。”
0546房产网（东营房产网）：以经济适用房到目前为止的话，它的价格相对和市场基本持平，但还是有一定的空间。它集中释放或者爆发的可能性几乎没有的，它需要挺长时间的积淀。
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