国土部昨日发布的“全国三季度房地产用地市场运行概况”显示，今年前三季度，全国房地产用地供应11.88万公顷，其中36个重点城市（直辖市、省会城市、计划单列市）房地产用地在供应量同比增长11%的同时，住宅地价环比负增长的城市从二季度的6个扩大到12个。国土部预计全年住宅用地供应总量将近13万公顷。
“土地市场冷清蔓延全国已经成为定局，其中不仅三季度市场冷清。”北京中原地产市场部研究总监张大伟告诉记者，在刚刚过去的四季度开局，深圳、厦门、福州、洛阳、吉林等城市则整月无宅地现身，广州、武汉、成都、西安等地的住宅类地块则纷纷零成交，成交的持续低迷使地块延期出让或终止挂牌现象渐趋增多。
值得一提的是，国土部昨日发布的数据也显示， 截至2011年10月，未开工的房地产用地约为21.3万公顷，其中住宅用地16.5万公顷；未竣工的房地产用地45.5万公顷，其中住宅用地35.5万公顷。
“按照开发建设周期，这些已供应的房地产用地将逐步转化为房屋有效供应，35.5亿平方米的住宅建设用地，按照单套100平方米计算，提供住宅可能达到3000万套以上，最近1-2年的住宅市场将面临非常大的供应压力，楼市调控拐点已经到来，降价求量可能成为开发商普遍行为。”张大伟分析。
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