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出让金千亿元城市增加 土地市场“理性繁荣”?

时间:2010-11-27 13:58:27      字号:T|T 来源:
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核心提示: 中国指数研究院最近公布的数据引起关注:截止到11月22日,继上海之后,北京今年的土地出让金也突破千亿元,达到1004.48亿元。北京之后,大连、天津已分别达到893亿、866亿元,年内“破千亿”...

  其次,投入保障房建设的土地出让收益是否相应会“水涨船高”? 我国在2007年公布的《廉租住房保障资金管理办法》明确规定,土地出让净收益用于廉租住房保障的资金比例不少于10%。日前,财政部等三部门又下发通知,今年起各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下,可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金,统筹用于发展公共租赁住房。但另一方面,审计署新发布的报告显示,2007年-2009年有22个城市从土地出让净收益中的提取比例未达到10%,共计少提取146.23亿元。土地出让金及收益的显著增加,按规定也将带来保障房资金的增长。能否确保这一点,相关监管需进一步加强。

  再次,地方对“土地财政”的依赖是强化还是弱化?地方经济对房地产的依赖是长期以来一些调控措施难以奏效的根本原因。巨额土地出让金“手到擒来”,占一些地方财政收入的三四成甚至一半以上,其诱惑力不言而喻。业内人士指出,增加土地供应,不应是增强地方的“卖地冲动”;土地出让金的增加,不能强化地方对“土地财政”的依赖。增加土地供应的同时,应继续从严抑制地价的过快上涨,并对土地出让行为、土地出让金的使用等加强监管。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

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