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限购令或改变豪宅价值命运

时间:2010-12-10 15:37:55      字号:T|T 来源:
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核心提示: 10月7日,房地产调控上海细则(沪12条)正式公布执行,限购令正式施行,房产税跃跃欲试,楼市发展再次变得扑朔迷离。面对当前的限购令,是否有必要或有可能拥有多套住房将是值得思考的问题,面对仅有的改善和投...

  在黄浦江沿岸发展成熟就是小陆家嘴板块,该区域内汤臣一品、中粮海景一号等豪宅已经是上海公寓类豪宅的标杆。受世博效应影响,目前世博滨江板块正在迅速崛起,该区域内首席豪宅尚海湾在9月份销售总额超20亿元,有后来居上之势。

  随着房地产调控的深入,楼市发展更加理性,具有不可复制天生稀缺资源的豪宅价值将更加凸显,楼市进入天生豪宅时代。

  世博滨江崛起

  随着世博经济对整个城市发展重心的牵动,有专家估计,世博的举办将使上海的基础建设水平整整提前十年。以世博为中心的各类配套将使世博周边板块直接受益。

  按该板块周边目前的土地成本,世博滨江将难逃高企高走的模式,以近期拍出的E18地块为例,有机构分析师认为,该地块加上土地成本,项目每平方米的开发成本可能高达7万元。据了解,目前尚海湾销售价格每平方米6万元左右,在世博滨江板块仍然处于,9月份的热销可能与此有关。

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