优质地块依然创高价
值得关注的是，本轮调控以来，虽然各地依然偶有高价地块“冒头”，但与2009年天价地块层出不穷相比，今年的土地市场已经相对平静。
中国指数研究院副院长陈晟介绍说，虽然调控对土地市场的交易造成了一定冲击，但是热点地区的优质地块仍备受开发商青睐。不过，相比而言，全国层面的地市走势较为平稳。数据显示，1-4月，全国105个城市住宅用地楼面均价持续下降，由2175元/平方米下降到1461元/平方米，五、六两月短暂“回暖”、7月回落之后，八、九两月连续冲高。
供应跟不上房价难下降
新一轮楼市调控进一步强化了住房用地和住房建设的年度计划管理，要求各地“根据年度计划实行宗地供应预安排，共同商定将确定的保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房和中小套型普通商品住房年度建设任务落实到地块”、“没有完成上述住房供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地”。
中国指数研究院的数据显示，截至9月底，一线城市中仅上海和广州的供应量超过去年同期。进入10月以后，深圳、广州等地均加快了供地节奏，不过要完成全年供地任务形势颇为严峻。“‘限购’等是临时手段，一旦压抑的需求释放，而后续供应无法满足，房价又会面临上涨压力。”陈晟说，“新一轮调控更需要解决土地和住宅有效供应不足的问题。”
