全国战略提速
此番获取哈尔滨8宗地块，可谓鲁商置业全国战略的一次大手笔。
事实上，在进驻哈尔滨之前，鲁商置业就已经开始了对外扩张，主要方向是北京和重庆，包括北京顺义别墅项目与重庆项目。
其中，北京项目位于顺义区南彩镇九王庄村，总用地面积32.3万平方米，分三期开发，2008年10月开始动工，现一期已基本售完，售价每平方米1.3万元。位于重庆北碚的重庆云山原筑项目，占地面积20.87万平方米，也已于2008年9月开工。
不过，鲁商置业在加速全国扩张的同时，并未忽略省内重点项目的提速与强化。今年下半年以来，鲁商置业多次在省内拿地或投资开发项目。
8月13日，鲁商置业全资子公司山东鲁商置业以4.23亿元竞得济宁市中区今年推出的大一宗地块。
10月18日，鲁商置业与青岛四方区签署投资协议，将投资55亿元开发鲁商星城项目。该项目属于四方区河西村旧村改造的二期工程。总占地面积35.32万平方米，建筑面积24.95万平方米，预计于2014年3月前建设完成。
“鲁商置业之所以敢提速扩张，与其资金基础不无关系。”郭松海称，其国企背景不可忽视。
据鲁商置业10月26日公布的三季报显示，前三季度该公司实现销售收入7.88亿元，同比增长9.9%；实现营业利润1.4亿元，同比上升19.66%；实现净利润0.97亿元，同比增长16.87%。
除此之外，大股东鲁商集团更是公司坚实的财务后盾，为公司规模扩张提供了资金支持。
民生证券近日发布的一份针对鲁商置业的研究报告显示：鲁商置业的扩张策略在鲁商集团发展的大战略范围内。公司在哈尔滨大举拿地即得到集团支持，而未来公司还计划在抚顺以及山东省内获取大片土地，资金方面无须担忧。置业公司可以向集团借款，利率比基准利率上浮15%，目前尚无信托贷款。
如此看来，置业公司将利用集团的财务杠杆，加速规模扩张。据悉，鲁商集团早在2010年初便制定了“双千亿”战略，即到2015年，集团销售收入达到1000亿元；到2020年，销售收入达到2000亿元，实现迈入全国百强之列。鲁商置业作为集团旗下盈利能力较强的支柱性企业，必将在“双千亿”计划实现过程中贡献业绩，全国战略与规模提速也是大势所趋。
