看空方：
开发商明年一季度业绩明显下滑
上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房地产行业对银行信贷依赖度非常高，加息将直接提高开发贷款和个人购房的成本，市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。
“商业贷款的利率连续两次上调，对开发商而言将增加其财务成本，如果短期贷款数量太大，还会影响到开发商的资金周转，特别是在市场融资渠道被封死的时候。”东莞一家开发商负责人私下对记者表示。
不过，该负责人认为，今年多数发展商销售业绩非常好，在资金上短期还是“宽松”的。“开发商要担心的应该是明年上半年，政策高压、信贷收紧以及销售放缓等。”
记者统计也发现，11月份超过九成的开发商销售业绩环比下降，即使万科年销售额已经超过千亿元，但是该公司11月份销售业绩环比下降了17%。世茂地产、龙湖地产、碧桂园、雅居乐等品牌上市公司同期销售业绩均出现环比放缓。
业内分析人士表示，由于多数开发商今年的销售目标已经提前完成，而且政府限购令遏制了部分需求，开发商业绩回调是意料之中。“年度财报会不错，但明年上半年就比较悲观，上市房企净利润预计会明显下滑。”一证券公司房地产业分析师对记者表示。
对购房者而言，知名财经人士叶檀表示，楼市政策节节加码，是一个温水煮青蛙的过程，楼市会进入一个非常跌宕的时期。
看多方：
更多资金
将流入楼市
不过，也有人担心，中国进入加息通道也有可能吸引更多的资金进入楼市，或者刺激有购房计划的需求者提前买房，从而支撑房价高位运行，甚至飙升。
南京工业大学房地产系主任吴翔华公开表示，每次央行的加息，都不仅仅是针对房地产市场而作出的调控，但客观上都对房地产市场造成了影响，大家都认为楼市能抗通胀，反而又刺激了大量的资金流进楼市。
记者昨日采访的多位看房者也表示，加息肯定会给买房带来压力，但更担心房价继续上涨，而且如果是首套住房，等未来利率优惠全部取消，就更加买不起了，所以，一部分受访者表示，会提前买房。
而央行15日发布的2010年第4季度储户问卷调查也显示，超过四成居民对未来房价持上涨预期，“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成为居民投资。
经纬行研究中心主任曾英杰也表示，此次加息的幅度较小，对楼市无法起到打压作用，对购房者的心理影响不是很大。
