|新闻链接|
一线城市土地市场年底大热
11月27日，北京、上海土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万/平方米;28日，深圳新总价“地王”诞生，中海地产通过与多家房企的竞标以20亿元夺地，楼面价达1万/平方米;30日，南京56.2亿元摘得全国总价“地王”。据测算，11月前半月，13个重点城市经营性用地供应797公顷，超过10月份777公顷的总供应量，创年内新高。
下半年房企拿地不减
业主普遍认为，就多块“地王”的出现和土地市场的销售情况来看，开发商拿地积极性有了明显提高。临近年底，许多开发商都在准备明年的投资计划，选择及时储备土地。虽然从目前的规模看拿地金额恐难超去年，但在市场逐渐稳定的背景下，开发商对于未来的预期也逐渐增强而利用这一时机，很多地方政府加快了推地节奏。
成都链家地产数据分析师蔡壮认为，下半年房企拿地趋势不减，尤其是销售良好的大型房企，在有业绩支撑的情况下，拿地意愿也相对较强。虽然当前土地市场有所升温，但市场环境并不支持土地价格大涨。一方面，下半年来，土地市场一直是密切受到政府的关注，而针对土地市场也是政策频出，限地价、竞保障房面积的推广也有助于平抑地价。另一方面，当前开发商拿地仍然较为理性，对于土地成本的控制也比较严格，一旦地价偏离太高，也不会盲目追高拿地。
成都土地市场活跃
而成都11月的土地市场也相当活跃，主城区与郊县共计成交土地3263亩，整个11月的土地市场成交土地为37宗，其中溢价成交的土地多达12宗，而年度高溢价率(310%)与年度高楼面地价(8500元/平米)均是在本月诞生。
同时，11月份保利、中信、九龙仓等品牌房企在华阳清河及一心社区集中性拿地1200余亩，也成为土地市场的一大亮点，目前该区域被业内人士命名为“华府板块”，并一致较为看好其后期发展。
中原地产认为：拉高成都土地市场活跃度的原因有二，，由于地方政府所推出的土地量暂未达到其原定计划量，因此目前市场上的土地供应节奏有增无减。第二，业内人士认为目前住宅市场或存在价格反弹压力，因此部分开发商认为现阶段是较好的拿地时机，于是在土地市场上出手较为频繁。而12月份的土地市场或延续11月的势头，从已经公告的土地情况来看，12月份将走上出让平台的土地或超过3700亩，如果以上地块均能顺利成交，那么12月份的土地月成交量将创年度新高。
