4.部分新进商业服务业介绍

　　(1)领秀天成购物广场

　　与领秀天成·购物广场签约的商家为胜大超市旗舰店、瑞美百货(美国瑞美outlets)、悦食汇、反斗城儿童娱乐中心、4D影院等主力商家，与领秀天成购物广场正式签约入驻。这些大商家都对领秀天成·购物广场进行了实地考察和市场调研，对项目“全新体验式主题购物中心”这一主题定位和项目整体“商业规划”表示了认可。对项目未来的发展表示认同，终确定落户领秀天成·购物广场!

　　领秀天成·购物广场建成之后将成为东营市的“体验式主题、星光主题”的娱乐全业态购物中心，倡导全新的消费理念和消费习惯。在购物广场中将布局出近百米长的星光大道和流行的体验区，娱乐区，内设天幕效果街区。为黄河路周边居民带来极大的便利，预计2012年底开业。

　　(2)乐天玛特购物广场与乐购TESCO大型超市

　　东城乐天玛特已经开业，西城乐天玛特开业

　　(3)必胜客

　　入驻西城百大，百大在黄河路金领国际写字楼下2012年年底开分店。

　　必胜客进入东营市场，已经开业。

　　百货大楼黄河路店已经预约黄河路在建的5T级高档写字楼金领国际的裙楼。预计2013年开业。

　　(4)万象城商业广场(位于新区)

　　招商以接近尾声，龙凤祥四星级大酒店、美国格拉斯汽车用品超市、台湾永和豆浆、多禾餐饮集团，Mini儿童职业体验馆，大型美容院以及东营首家大型游乐场等国内外知名品牌先后签订合作协议，还有多家品牌商家签订意向协议。游乐场目前在建设中，内设多种迪斯尼式游乐设施，包括一个摩天轮。

　　(5) 西城黄河路(西二路至新区)发展

　　东营城区是一个高速发展中的城市，也是一个正在转型中的城市。城市发展的方向，亦是投资者为关注的东西，在发展中发掘财富，在发展中寻找机会。

　　“哑铃式”的两极集中商业发展趋势已无法满足城市一体化的发展需求，伴随城市化进程的快速发展，东营政府提出了“东西对接共融重点发展区”这一理念，即“东城向西发展，西城向东发展”。意在将东西城中间的城区进行改造和发展，“黄河路”作为连接“东西”两城的城市快速道，将会得到巨大的发展。

　　此地区的几个地标楼盘(在建)：

　　领秀天成、金领国际、万达时代广场、万海金地双子楼(浙商新会馆)红星美凯龙家居广场等。这些地标楼盘的高度大都在60米到100米之间。黄河路小游园已建设完成。另外周围还有盛世龙城，现河C区等高层住宅楼盘。这一区域的景观以初现，加以时日，必将呈现不错的景致。

　　(5) 长安大厦项目

　　目前土地出让、规划手续均已办理完毕，基坑开挖和降水工程顺利施工中。累计投资2.4亿元，占全年总投资的90%。

　　(6)西城乐天玛特购物广场项目

　　已开业

　　(7) TESCO乐购购物广场项目

　　已开业，位于东城。

　　(8)红星美凯龙家居购物广场项目

　　目前已奠基开工。位于西城鸿港医院附近。

　　(9)商业步行街收购及改扩建项目

　　与土地部门协商，完善资产过户手续;公司工商注册完毕，正在办理税务相关手续;聘请专业设计公司对规划草案进行可行性修改。累计投资1.35亿元，占全年总投资的90%。

　　(10)全球通影视娱乐城项目

　　一座定位于现代影视题材作品的大型拍摄基地，目前正由香港兆恒集团、香港新丰行、东营鑫都集团斥巨资联合在山东东营打造。

　　规划中的东营影视基地将由世界设计师操盘，平面布局将来源于海螺外壳的螺旋曲线，螺旋般曲线式的外延，预示着东营现代影视基地发展的未来之梦。

　　地下桩基工程施工;进行主体施工;主体6层已封顶，进行外墙装修和管道铺设;1-4层室内装修，5层内外部装修;5层内外部装修基本完毕，正在验收。累计投资0.8亿元，占全年总投资的

　　(11)佳世客，大润发购物中心意向入驻

　　据内部消息，日本佳世客JUSCO购物中心目前选址西城老汽车东站片区，目前该片区以进行了部分拆迁。大润发也有意进驻东城区域，目前正在洽谈。

　　(12)香港联盛集团签约新区辛镇城市综合体项目

　　2012年4月，辛镇城市综合体项目签约仪式举行。

　　辛镇城市综合体项目位于黄河路以南，占地面积86亩，与日前奠基的绿城文化公园比邻。将由香港联盛集团与辛镇村合作建设。据了解，香港联盛集团是一家以地产、酒店、娱乐休闲产业、文化体育产业等投资管理为主的综合性集团公司，尤其是在商业地产开发方面，以“诚信、专业、创新、精细”的理念联手世界500强企业和国内知名连锁企业，先后在福建、重庆、浙江、江苏、安徽等地投资建设多个“联盛国际商业广场”项目，为所在地的经济和社会发展做出了卓越贡献。本次拟投资建设的辛镇城市综合体项目包括大型生活超市、五星级电影城、名品专卖店、知名家电连锁、电玩城、演艺吧、酒吧街、国际商务酒店、真冰溜冰场以及大型健身会所，全力打造一个全新的商业文化圈。

　　(13)东营写字楼项目情况

　　目前为了迎合东营市经济发展需要，写字楼项目也在大力建设中，在建项目中，西城有金领国际大厦，万达时代广场，长安广场等项目;新区有华泰金融商务区双子写字楼，利奥森通写字楼，光伏国际大厦等项目;东营开发区有海通城展中心写字楼，金融大厦，黄蓝时代金融港，悦来国贸大厦等项目;东城有中建国际大厦，黄河三角洲专家公寓等项目目前在稳步建设中，拟建项目有方圆国际金融中心，东营黄河大厦，另外几大城市综合体如金辰福海广场，绿城文化公园项目等都设置有写字楼附属项目。

　　以上商业项目2015年前90%都可以完成开业