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众房企静候两会调控基调:不太会以价换量

时间:2013-02-22 10:17:54      字号:T|T 来源:
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核心提示:   一母公司实力雄厚的开发商透露,春节前夕,母公司高层曾传话,全国“两会”后政策可能松动,部分城市限购会松绑。  “国五条”重申调控立场,眼下尚未明显影响房企的营销布局。  2月21日,一港资开发商直...

  以下为这九次会议推出的调控政策摘要。

  2013年2月20日

  ◆重点城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

  ◆已实施限购的重点城市,按统一要求完善限购措施;其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。

  ◆扩大个人住房房产税改革试点范围。

  ◆推进城镇个人住房信息系统建设。

  2011年7月12日

  ◆从严把握和执行房价控制目标。

  ◆确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。

  ◆继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。

  2011年1月26日

  ◆2011年各城市要确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

  ◆调整个人转让住房营业税政策。

  ◆二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  ◆重点城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。

  2010年4月14日

  ◆首套房及小户型贷款首付款比例不得低于30%;二套房贷首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  ◆确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。

  2009年12月14日

  ◆继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。

  ◆完善土地招拍挂和商品房预售等制度。

  2008年12月17日

  ◆进一步鼓励普通商品住房消费。对部分二套房贷款,执行首套房贷优惠。

  ◆对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

  ◆取消城市房地产税。

  2006年5月17日

  ◆各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。

  ◆有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。

  ◆合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。

  2005年4月27日

  ◆加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,中低价位、中小户型住房的有效供应。

  ◆经济适用住房价格要严格实行政府指导价。

  ◆运用税收等经济手段调控房地产市场。

  2003年7月30日

  ◆加强经济适用住房的建设和管理,增加普通商品住房供应,控制高档商品住房建设。

  ◆改革住房制度,继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度。

  ◆发展住房信贷。

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