能，按面积计算比“90/70政策”有进步
对于“90/50政策”，吴翔华认为，去年90平方米小户型供应只占9万多套总销量的不到1/4，采取这一政策增加小户型配比确实很重要。应该注意的是，此次新政写明90平方米以下住房按建筑面积比例不小于50%，相比2006年国家出台的“90/70政策”(90㎡以下套数占比70%)，是有所进步的。当时实行“90/70政策”时南京河西曾出现大量投资型超小面积酒店式公寓和大面积高端项目共荣的局面，开发商不愿建不好卖的刚需房，就缩小面积做投资产品。这次按面积规定则可以避免这种状况。
各方反应
开发商：可能会抑制地价 该拿地还是会拿
土地新政出台，对视土地为“面包粉”的“面包师”开发商而言意味着什么呢?朗诗保利麓苑营销经理夏有台表示，开发商该拿地还是要拿，现在南京楼市的发展还算健康，城市吸引力和远景规划都不错，库存房源也没有挤压，因此不会对开发商拿地造成什么影响。从拿地成本来讲，也不会有什么影响。不过他同时认为，“90/50”政策可能会对地价产生一定抑制作用，因为如果土地成本太高，小户型建出来可能两头不靠，高端客户看不上，刚需客户又买不起。万唐置业有限公司董事长周斌也认为新政对开发商拿地影响不大，但能够把一部分地价硬性分配至保障房建设，又没有干预市场，这一点还是不错的。
购房者：有人心里犹豫 有人满不在乎
相对房子而言，土地离购房者较远。但这次新政直接扯上了价格和套型面积，一下子引起不少购房者的关注。已经在南京有一套房子的小沈告诉记者，近来她本打算再买一套房做投资，先出租，以后等升值了再卖。但昨日看到土地新政，再加上近期外地一些项目降价，心里有点犹豫了。另一边，在新街口上班的吉先生则对这则新政满不在乎。“以前出了那么多政策都没用，我认为房价至少还是不会大降的”，吉先生表示，这次新政虽说给人希望，但并不会影响自己的置业计划。
0546房产网（东营房产网）：南京土地底价出现顶峰，购房者犹豫不定。
