片区规划结构概括为：“三核、三轴、八片”。其中，三核：在职业学院南侧府前街与运河路之间设置一处区域级功能核心;在运河路和惠州路交口设置一处社区级功能核心;广利河沿岸局部扩大，形成湿地特色的区域级生态核心。三轴：贯穿职业学院、区域商业中心、广利河滨河公园的南北向景观主轴以及运河路、惠州路两条生活服务轴线。八片：一个市级教育科研片区、一个市级商贸办公片区、一个生态休闲片区及五个生活居住片区。 片区规划总用地面积为855.44公顷，城市建设用地面积814.71公顷，其中居住用地227.52公顷，占规划范围内城市建设用地的27.93%;公共管理及公共服务设施用地173.30公顷，占21.27%;商业服务业设施用地117.35公顷，占14.40%;道路与交通设施用地151.74公顷，占18.63%;公用设施用地9.13公顷，占1.12%;绿化与广场用地135.67公顷，占16.65%。
金湖银河片区：一座正在崛起的生态智慧新城
金湖银河突出水绿特色，以“大河大湖相连，湖泊鱼鸟共生”的城市特色风貌，彰显水城特色，打造人与水、绿、城市紧密融合的金湖水景城。这里有举办过山东省第五届城市园林绿化博览会的园博园，有正在建设的东营市中学，还有可供休闲娱乐的影视基地项目，是集教育、娱乐、生态、居住于一体的综合型城市片区。目前该片区西湖桥、博新路、潍坊路等路网建设已基本完成，在绿地水系景观间穿行，给人以世外桃源般的视觉感受。
金湖银河片区东至新博路——稻香路，南至北二路，西至东二路，北至园博路——和谐路。规划总用地面积824平方公里。
片区规划功能定位为生态智慧示范区、城市特色风貌展现区、东城北部拓展区的重要组成部分。
片区规划结构为“一核、两轴、多组团”。其中，一核：由西湖公园、东营河和东三路河湿地等组成的城市生态及景观核心。三轴：潍坊路城市发展轴、稻香路城市发展轴和东三路生态特色轴。多组团：依托核心和轴线，形成多个重要功能组团，包括五个综合居住组团、三个商业服务组团、一个教育服务组团和一个影视基地组团。
片区规划总用地面积为823.83公顷，城市建设用地面积647.20公顷，其中居住用地222.37公顷，占规划区城市建设用地的34.36%;公共管理及公共服务设施用地67.05公顷，占10.36%;商业服务业设施用地81.83公顷，占12.64%;交通设施用地115.11公顷，占17.79%;公用设施用地3.68公顷，占规0.57%;绿化与广场用地157.16公顷，占24.28%。
0546房产网(东营房产网)：中心城南部生态新城片区、中部职业学院南片区、北部金湖银河片区，是东营市城市建设发展的三大重要区域，未来升值空间不可估量。
