楼市330新政满月 年内难现大规模涨价
核心提示：
楼市“3·30新政”出台满月，房地产市场有何变化？4月30日，中国指数研究院发布了对100个城市新建住宅的全样本调查数据。最新数据显示，4月份全国100个城市新建住宅平均价格环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点……
楼市“3·30新政”出台满月，房地产市场有何变化？4月30日，中国指数研究院发布了对100个城市新建住宅的全样本调查数据。新数据显示，4月份全国100个城市新建住宅平均价格环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。专家指出，新政的实施让更多自住型需求得以释放，从而带动楼市出现回暖。但也要看到，楼市整体供大于求的基本面仍未改变，去库存和走势分化仍将是未来一个时期的主基调。
【市场回暖迹象明显】
二套房首付降至四成、免征营业税年限降至2年、鼓励公积金购房……这轮始于1个月前的楼市新政，如今已经初步实现其政策目标。近1个月来，不仅房价跌幅态势减缓，而且市场整体成交渐趋活跃。
在深圳，宝安区地铁口附近的一个楼盘在2小时内被“抢”光；在合肥，房屋办证交易中心的工作人员不得不为应对过户业务量的攀升而加班加点；在北京，住建委数据显示仅4月份前3周，全市商品住宅成交量就环比增长52%。与此同时，也有一些主要城市的房地产交易并没有因新政而“兴奋”起来。例如，济南市住宅销量在新政出台的1个月内增长并不明显。
在中原地产首席分析师张大伟看来，从央行到地方，相关政策层出不穷，使房地产市场成交量出现明显复苏。他认为，二季度仍有降准降息的可能，购房者入市的积极性正在提高。
“新政出台1个多月以来，各地积极响应，银行也有所行动，纷纷加大了对自住型需求的支持力度。目前来看，政府稳定楼市发展的成效已经显现：消费扩大、拉动投资、消化库存，都让当前的经济给人以信心。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新教授在接受本报记者采访时指出。
【去库存压力犹在】
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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