互联网房产中介资本战迭起亟待理性竞争
核心提示：
时至今日，在任何领域如果不谈互联网，几乎无法谈论商业，对于传统行业而言，这种趋势和挑战更加巨大。去年至今，一大批房产电商平台崛起，房多多、爱屋吉屋、平安好房等O2O平台纷纷获得资本青睐，房产中介资本大战日趋火爆……
时至今日，在任何领域如果不谈互联网，几乎无法谈论商业，对于传统行业而言，这种趋势和挑战更加巨大。去年至今，一大批房产电商平台崛起，房多多、爱屋吉屋、平安好房等O2O平台纷纷获得资本青睐，房产中介资本大战日趋火爆。
然而，互联网中介的兴起除了带给传统中介挑战的同时，部分平台也面临一些问题。作为房产中介未来发展方向，互联网中介需回归优化市场资源配置的本质，实现市场理性竞争。
资本大战迭起
2014年以来，互联网发展浪潮冲击着房地产中介行业。与传统中介相比，顶着互联网光环的房产O2O被业内视为“朝阳行业”。目前，已有多家房产O2O平台获得千万元级以上规模的融资。在资本助力下，互联网中介获得快速发展。
近期，爱屋吉屋对外宣布，公司已经完成1.2亿美元D轮融资，融资总额超过2亿美元，估值已达10亿美元。此次D轮融资由GGV、晨兴领投，顺为、高榕等机构跟投。爱屋吉屋成立于2014年3月，当年年内在上海(楼盘)租房领域的市场份额便位居前列。2015年3月，爱屋吉屋进军北京(楼盘)、上海两地二手房业务。
此前，易居中国、搜房网、房多多在内的企业纷纷借助资本市场的力量实现快速扩张。其中，易居中国、搜房网先后在美国上市，房多多也于2014年7月完成B轮融资。
据不完全统计，2014年以来，已有超过80家房地产服务类公司进行各类融资，融资额达百亿元人民币，其中大多数拥有O2O概念。在各路资本的助力下，互联网房产平台快速扩容。
事实上，互联网房产的诞生推动了传统中介行业转型。在轻资产运营模式下，搜房网的佣金率只有0.5%、爱屋吉屋的佣金率为1%;相比之下，传统中介的佣金水平通常在2.6%以上。
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