首页资讯国内聚焦

房产资本金再下调中高端物业将最大受益

时间：2015-09-18 08:38:34 字号：T|T 来源：北京商报

核心提示： 日前，中国政府网公布了《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(以下简称《通知》)，对固定资产投资项目资本金制度进行调整和完善。其中，房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房最低资本金比例维持20%不变，其他项目由30%调整为25%……

　　日前，中国政府网公布了《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(以下简称《通知》)，对固定资产投资项目资本金制度进行调整和完善。其中，房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房低资本金比例维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。业内人士称，中高端住房项目将是这一政策的大受益者。

房产资本金再下调中高端物业将大受益.jpg

　　资本金再度下调

　　房产项目资本金下调，与全国房地产市场表现不乐观关系密切。近日，国家统计局发布数据显示，全国房地产投资增速继续回落。今年1-8月，全国房地产开发投资61063亿元，虽然同比名义增长3.5%，但增速比1-7月回落0.8个百分点，回落幅度比1-7月扩大0.5个百分点——这是2009年以来的低水平。

　　事实上，2009年房地产项目资本金比例曾出现下调，当时普通商品住房项目投资的低资本金比例从2004年的35%调低至20%，其他项目也降低至30%。据了解，今年初截至目前，房地产市场投资额已经超过6万亿元，即使调降幅度仅为5%，所释放的资金规模也不容小觑。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，目前楼市整体政策面相对宽松，但对于三四线城市房地产市场并没有很好地拉动，很多城市因前期土地供应量大，导致短期内难以缓解高库存压力，影响开发商资金链安全和运营安全。房产项目资本金调低，在一定程度上可以缓解开发商资金链紧绷的状态，也是给楼市松绑的政策之一。

　　中高端物业将受益

　　值得注意的是，房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房低资本金比例维持不变，其他项目资本金比例下调5%。业内人士称，其他项目包括商业地产和非普通商品住宅，即办公楼、商住类产品和中高端项目，其中中高端项目是这一政策的大受益者。

【责任编辑：决明子】 Tags：房产 资本金 再下调 中高端物业 受益

折扣优惠

最新资讯

资讯