一线城市量跌价涨全国土地流拍将近两成
核心提示：
12月23日，随着北京大兴区三宗地块的成交，2015年北京市土地出让金达到2017亿元，史上首次突破2000亿大关。这种火爆局面也成为今年一线城市土地市场的缩影。但其他城市情况并不乐观。据统计，在全国百座城市中，2015年共有10所城市的土地流拍、流标率达到或超过50%……
12月23日，随着北京大兴区三宗地块的成交，2015年北京市土地出让金达到2017亿元，史上突破2000亿大关。这种火爆局面也成为今年一线城市土地市场的缩影。
但其他城市情况并不乐观。据统计，在全国百座城市中，2015年共有10所城市的土地流拍、流标率达到或超过50%。
一边是海水，一边是火焰。在一些机构看来，“冰与火之歌”构成了今年全国土地市场的主旋律。
业内人士指出，不同区域之间房地产市场的分化，已在土地市场上有充分体现。由于在市场库存、人口吸纳等方面存在差异，明年土地市场的分化趋势将更为明显，即在一线城市高价地频出的同时，流拍流标等现象将继续成为二三线城市土地市场的常态。
一线城市量跌价涨
在北京土地市场达到2000亿规模的背后，隐藏着另一重现实。根据北京市国土局的数据，截至2015年12月23日，今年北京共成交土地106宗，为近5年来的低;成交土地的平均楼面价为13731.4元/平方米，创历史新高。
也即，2015年的北京土地市场，出现明显的“量跌价涨”局面。
这也是整个一线城市的缩影。根据中原地产的统计，截至12月20日，2015年一线城市共成交土地516宗，规划建筑面积5318.7万平方米，两者均为近六年的新低。但一线城市成交土地的平均楼面价达到9075.43元/平方米，创历史新高。
其中，11月单月，一线城市成交65宗地块，土地出让金高达1061.8亿，创造了历史纪录。成交楼面价也创下年内新高，达到了12715元/平方米，环比上涨23.7%。
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