【鑫都国子甲第】75㎡A户型 东营户型界扛把子 不服来看！
0546房产网（东营房产网）讯 鑫都国子甲第首开引爆全城抢购狂潮,此后更是热销不止,成为东营当红楼盘。尤其建面约75㎡A户型,更是受到东营众多购房者的青睐和追捧。
就城市资产而言,醇熟配套拥有巨大的集聚效应。一所学校,看的见的是生潮涌动,看不见的是年复一年的庞大需求、相对长效稳定的投资价值。学校旁的房子,尤其是优质小户型,往往会更受市场追捧,它到底凭借什么成为“热销爆款”呢?
约6000户陪读家庭需求 租赁硬通货
【鑫都国子甲第】板块示意图
位于胜利一中片区的鑫都国子甲第,距胜利一中和行知中学(在建)直线距离约400米。待行知中学建成开学之后,片区内将有约12000名在读学生,按照50%的走读比例测算,预计将会有约6000户陪读家庭有租房需求。相较于市一中板块已经饱和的租房市场,胜利一中片区供不应求。
纵观东营,学校旁的陪读小户型非常稀少,属于租赁市场中有市无货的硬通产品,更不用说供需关系如此紧张的胜利一中片区,这也是鑫都国子甲第建面约75mA户型成为热销爆款的原因之一。
低总价少投入 投资硬通货
在商业领域,有一句话相对有名,那就是“人流即现金流”!因为高人气就是消费力,就是资产价值的保障,这句话对学校旁的房子来说同样适用。每一所学校都是个大容量场,不只是学生和老师,还有更为庞大的学生家长群体,大量的人气和稳定的需求使得学校旁的房子价值倍增,租金也相对稳定。
鑫都国子甲第建面约75㎡A户型为东营陪读市场罕有的爆款户型,总价低投入少,具有陪读自住后出租和直接出租做房东双重资产属性。自用时不但能减少家庭在教育中的支出,孩子毕业后可以随时出租,无需考虑出租状况和租金收益问题,可以说是东营投资领域里的硬通货。
开间朝南全主卧 品质硬通货
鑫都国子甲第建面约75㎡A户型,全明采光边套,三开间朝南设计,大面宽采光和通风,阔绰餐客厅连接南向阳台,构成通透的舒朗空间格局。清风携带鲜氧穿过屋子的每一个角落,有助于房间内和外部环境交换空气能让孩子更加健康的成长。
【鑫都国子甲第】建面约75㎡A户型通风示意图
在户型设计上,鑫都国子甲第匠心独运,将两个房间设计成相似大小,不再区分主次卧。这对于陪读家庭来说会方便很多,家庭成员可以自由选择房间。不用再纠结孩子房间太小学习空间不够大,父母房间太小两人住起来又很不方便的问题。两个房间都设有南向飘窗,孩子学习累了,可以眺望楼下景观和远处风景,有效缓解疲劳,保护视力。
【鑫都国子甲第】建面约75㎡A户型示意图
火爆的租赁需求、相对稳定的租金和资产价值、优秀的产品品质,三大价值加持,让鑫都国子甲第建面约75㎡A户型成为东营陪读房中当之无愧的热销硬通货。
【鑫都国子甲第】项目效果图
鑫都国子甲第，胜利一中&行知中学旁,建面约75-143m学校旁的家，东营祗此幼小初高双优校,总价75万起(1号楼1单元202室),精装修(部分楼栋)送车位(地上车位使用权),东营新年置业优选!
【鑫都国子甲第】营销中心效果图
鑫都国子甲第，总价75万起(1号楼1单元202室)送装修（部分楼栋）送车位(地上车位使用权)仅剩少量席位
鑫都国子甲第，胜利一中&行知中学旁15年一站式75-143㎡学校旁的家。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 富海尚悦府 | 7500 | 开发区 | 08-23 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 东营理想之城宸庐 | 一房一价 | 新区 | 11-30 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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