【东营雲河赋】进阶改善聊地段 但不仅仅只有地段 东城双实验雲顶大平层
0546房产网（东营房产网）讯 我们中国城市化历经多年的高速发展，高净值圈层在居所的选择上也发生着变化，东营作为中国较年轻的城市，在改善产品的选择逻辑上，也在经历着一二线城市相似的轨迹。
在当下热点城市高净值客户的置业观点凝练成一句话：进阶改善是地段和产品的复合体，而在这之上的，则是地段、产品、服务的“综合体”。
进入存量房周期的发达国家，得益于产品高标准的营造品质，房龄40年以上成为常态，德国70%以上的房屋房龄超过40年，英国76%的房屋房龄超过50年，美国平均房龄超过46年。
【雲河赋】紧邻孙子文化广场及其周边小区航拍
如今的东城区主城，一部分超过10年的小区，竞争力和居住体验只会不断递减，惟有好的产品才能经历时间的考验。而且，城市不会无休止的扩张，主城已很难再有新的住宅土地供应，机会往往只有那么一两次。
原东营体校地块2023年航拍图
2024年上半年东营土拍重磅消息，鑫都置业与宸宇置业联手以8.216亿元价格拿下主城原体校地块，便是收藏主城进阶改善的上佳时机。
经典设计语言不止于形式，更在于兼顾实用性，同时还需要关注其成本，如果设计层面不愿意投入成本的建筑，大概率无法穿越时间周期，成为经典作品。而东营主城新进高阶改善项目，雲河赋在设计理念、实用性、打造成本方面可谓是下足功夫。
【雲河赋】楼体效果图
在设计理念上，外立面结合经典的东方建筑元素「飞檐」，双层设计不仅增加屋顶的层次感，更使顶层户型拥有媲美标准层的隔热、保温性能，同时进行上抹斜打薄处理，边缘厚度仅约7公分，融合了现代建筑的轻薄质感。
【雲河赋】项目效果图
屋顶装饰部分则采用了中国传统建筑的「举折」造型，并采用更高成本的金属弧面处理，两侧的上扬角度控制在约25°，简约大气，搭配灰色青瓦，让建筑更具东方建筑的厚重美感。
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楼盘
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|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 东营金湖学府 | 一房一价 | 东城 | 07-30 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 东营城投首居 | 一房一价 | 开发区 | 10-14 |
| 东营西城御府 | 一房一价 | 西城 | 10-28 |
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