与此同时，沃尔玛、家乐福、易买得、日本永旺也都在低调却有序地进行着他们的圈地计划。宜家在北京更是捷足先登，去年就在西红门斥资7亿元购地。独立开发、独立经营将成为其重要战略方向之一。沃尔玛中国高级副总裁兼首席行政官王培表示，沃尔玛中国除了大部分租赁商业模式外，还将逐步开始自买物业和购地自建项目。
同时，国内零售商也不甘示弱。10月1日，国内最大的超市连锁企业华润万家正式启动其商业地产战略并表示，将加大区域购物中心的开发力度，5年内，旗下“欢乐颂 ”区域型购物中心将拓展到15-20家。华联集团近年来也不断收购物业加快在商业地产的布局。今年6月，以百货和超市起家的新华都高调宣称，企业将斥资100亿元进军地产业，商业地产则是重点开发的方向之一。
零售商做商业地产优势明显
中国商业地产联盟副会长王永平认为，国内外众多零售商进军商业地产，可以说是顺势而为。当前中央政府明确提出“十二五”期间将“扩大内需，促进消费”，加上城市化过程中对商业需求的不断增长，客观上为商业地产的发展提供了空前的机遇。
随着近期调控对住宅市场的抑制，商业地产更是风生水起。同时，零售业与房地产开发的利润相比可以用微薄来形容。同样拥有厚实的家底，面对房地产开发的高额利润没有人能够不动心。可以预见，将有更多有实力的零售商加入到商业地产的开发和运作中来。
另外，有专家分析，大部分零售企业进入商业地产并非是为了战略转型，毕竟隔行如隔山。而加大自持物业的比例，从“房客”升级到“房东”，甚至成为“地主”，将能够保证其未来的利润不会因为租金上涨而被摊薄，从而在市场竞争中掌握主动权。
