“2010年中国城市房价排行榜”发布 专家表示：数据多样在于没有相关监管措施
据中国之声《全国新闻联播》报道，《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840／平方米，创历史最高。
排名前20个城市均价均超过8500元／平方米。
民间研究机构宜居城市研究室于2008年开始发布中国城市房价排行情况。本次是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为110个。
如果让沈阳的房价与国内其他城市房价比“个头儿”的话，沈阳能排第几？
一个答案是第62位。
而面对各种各样的房价排行数据，专家认为国家应出台相关监管措施。
沈阳去年房价4980元／平方米
在《2010年中国城市房价排行榜》上，三甲分别是杭州（均价25840元／平方米）、北京（均价22310元／平方米）、上海（均价19168元／平方米）。沈阳的房价则以4980元／平方米居于第62位。
对于沈阳房价，不少市民都感觉与实际情况相比有一定差距。
来自沈阳市房产局的数据显示，2010年1￣9月份，沈阳核心城区商品住宅的销售均价为5524元／平方米，而10月份和11月份均价则分别为5668元／平方米和6012元／平方米。综合这几个月的数据来看，与4980这个数据有差距。
辽宁大学经济学院工程管理系教授曲赜胜指出，如果这个数据的调查样本范围涵盖了沈阳的核心城区（五区）、其他城区（含开发区）及郊县（三县一市）的话，这个数据相对来说比较可靠。但该数据统计样本城市数量达到了110个之多，在如此之大的工作量之下，很难进行如此全面的调查统计工作。如果仅仅是在核心城区内进行了抽样调查，那么这个数据与实际情况显然是有出入的。
大连、鞍山房价要比沈阳贵
在这份排行榜当中，辽宁省的大连市和鞍山市分别排在第13和第55位，把位列第62位的沈阳甩在了后面。此外，葫芦岛、营口、锦州和丹东也上榜。
三线城市鞍山的房价比二线城市沈阳的房价还贵，这个可能么？对此，曲赜胜认为，可能！
曲赜胜指出，首先，鞍山这几年城市发展的速度非常快。
其次，从数据统计的角度来看，鞍山城市范围要小于沈阳，在进行样本调查时，有可能仅仅选取了核心城区的楼盘。
房价数据太多了 听谁的好？
事实上，每个月都有一些机构会对外发布房价数据。而这些数据的来源，有的出自于政府部门，有的出自于数据研究机构，还有的出自于地产企业的研究中心。
对于这种状况，曲赜胜表示，来源于政府部门的数据最具权威性。其次则是民间专注于数据研究和调查的机构。而一些房地产开发企业下设的数据研究中心之类机构发布的数据，通常会多少带有一些倾向性。
曲赜胜表示，目前数据多种多样的原因在于国家还没有相关的监管措施。他建议，国家应该加强数据发布的监管，一些对于生活有指导性意义的数据应该由国家权威机构对外统一发布。
