拯救房地产
张军既是温州房地产行业协会领导，也是当地开发商代表。他告诉《每日经济新闻》记者，自2010年下半年开始，他就多次以协会名义向温州市政府“请愿”，希望对现行的楼市调控政策作些调整，“前后共有20多次”。
直到今年7月，张军接到了相关部门的通知，他被邀请参加7月24日的房地产提案座谈会，此外参会的还有温州市住建委官员，被楼市套牢的实业企业主和开发商代表。
会上，很多被楼市套牢的企业主大吐苦水，张军也重申了关于放松限购的提议。会议最后的讨论结果是，温州市住建委会向上级汇报再作决定。而在此次会议前，新任温州市委书记陈一新曾在多个公开场合表示，将振兴温州实体经济放在第一位。
8月6日，温州正式放松限购令：2011年3月14日后已购买一套住宅的，即日(8月6日)起还可以再购买一套;同时限购范围缩小，即在瓯海、鹿城、龙湾城区有房子的，虽然不能在本区域买，但可以到辖区内的县级城市平阳、乐清、永嘉购买，而这些县级城市居民在本区域限购，但可到温州市区购房。
限购政策“松绑”之后，温州楼市为之一振，当月商品房成交出现前述的靓丽数据。“这是在给开发商解套，救赎”，温州当地一位行业协会负责人认为。
有数据显示，在“2009年浙江百强民营企业排行榜”上，与房地产沾边的企业达70%，而在2010年温州百强企业中，有一半涉足房地产。
先前，房地产的快速赚钱模式让不少私营企业主放弃实体经济，而如今，温州试图通过拯救房地产，进而拯救实体经济。
实体经济救赎
柳市虽然只是个乡镇，却是温州工业经济版图中十分重要的一块。在这里诞生了诸如正泰、德力西、天正、人民电器、华通等中国制造业知名企业。如今走在柳市镇的主干道上，虽然仍能看到装载集装箱的货车进进出出，但人流量已经今非昔比。
自今年下半年以来，温州提出“振兴实体经济”与“温商回归”两大战略重点，柳市也在积极推行中，但在现实中遇到不少问题。其一便是近年来随着外省务工人员不断回流，劳动力新增量越来越小;同时，面对周边丽水及福建、河南等招商[简介 最新动态]引资，有些企业已经有了外迁的念头。
陈一新在15日召开的温州市委常委扩大会议上表示，温州稳定看金融，金融业承担着重要而艰巨的任务，这是年内温州经济工作的重点。
“这种发展不确定因素还很多，特别是企业的资金链、担保链的风险仍在蔓延，银行的不良贷款率还在迅速攀升。”陈一新说，必须通过分析研究，防患于未然，不让2011年不良贷款率持续攀升的现象重演。
陈一新透露，目前温州贷款明显不足，除了金融界承诺的800亿元贷款额度，目前尚有240多亿元的缺口。
警示：扩张过快房地产存泡沫
温州房价已连续下跌26个月，是否会成为中国楼市未来走势的预演，温州房价的连降，给中国楼市、甚至中国经济带来什么警示?
叶郎加认为，温州房价“跳水”具有一定普遍意义，不少城市的房地产扩张过快，楼市存在泡沫，只是没有被挤出来。
中国房地产业协会副会长朱中一11月20日在温州表示，这是温州房价理性回归的表现，是由温州市场的特殊性所决定的，之前的温州房地产市场投资投机成分较大，而由于受楼市调控影响，投资需求得到有效抑制。
知名财经评论家郑荣华认为，温州凭借小商品、大市场的发展特色被称为“温州模式，但而后逐步被以资本投资、民间拆借为主导的“新温州模式”所替代，大量私营业主纷纷从传统行业转入资本投资领域，传统制造业因利润不高而被抛弃，导致产业升级动力不强，从而失去了竞争优势。
在经济模式上，温州或是前车之鉴。“温州房价下降的基本原因在于当地经济不景气”，浙江大学经济学院一教授对 《每日经济新闻》记者表示，温州实体经济与房地产之间，存在一荣俱荣一损俱损的关系，随着经济遭遇重创，房地产市场萎靡不振，房价一路领跌。
浙江厚道资产管理有限公司丁浚哲认为，温州有其特殊性，属于典型的资本输入型城市，投资赚钱在外，消费却在温州，导致温州当地房价等物价水平居高不下，而温州本地民营经济10年前已经显示颓势，随着其他地方民营经济整体低迷，温州经济成了无源之水，资本回流成了问题，无法支撑其当地的房价，所以导致豪宅价格出现“腰斩”。
丁浚哲还认为，与温州异常发达的民营经济有关，随着眼下民营经济不振，以及近年来物价水平高企，人口净流入有所减缓，这种消费结构决定了温州房价不存在长期上涨的基础。
华通机电集团公司董事长李成文认为，市场经济发展方向有两种，一是以温州模式为代表的民营经济，二是苏南模式为代表的集体经济，但温州经济眼下出现的问题并不能说明温州模式是不好的，其模式仍然是值得肯定的，它代表的是一种以市场作为资源配置的决定作用，但需要进一步提升和优化。
李成文认为，眼下温州经济要一手抓实体经济，一手严厉打击跑路、假破产、资产转移、逃废债等行为。
浙江省发展和改革研究所所长卓勇良认为，温州经济对于全国的警示还在于，在浙江这样的改革领先及自然矿产资源相对匮乏的省份，什么时候改革慢了，自然资源的制约就会加剧。
0546房产网（东营房产网）：温州房企受互保拖累纷纷破产，资金断裂房价一路领跌。
