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市场|房地产市场不景气致使房产相关税收下降

来源:经济参考报 更新:2014/5/13 11:14:07 编辑:yezi 点击:
摘要:财政部数据显示,4月份,营业税收入1739亿元,同比增长6.6%...

  财政部数据显示,4月份,营业税收入1739亿元,同比增长6.6%。受近期商品房销售额下降影响,房地产营业税443亿元,下降4.2%。而就在3月份,房地产营业税同比增长5.5%,虽然幅度不大,但至少保持同比增长态势。2012年5月,房地产营业税减少22亿元,下降6.9%。从2012年6月到2014年4月,连续22个月房地产营业税均保持同比增长态势。

  此外,企业所得税3286亿元,同比增长10.5%。其中,房地产企业所得税248亿元,下降3.1%。其他与房地产相关的小税种收入也不乐观。4月契税收入319亿元,同比仅微增1.2%,与去年动辄百分之十几甚至二十几的增幅相比,明显大幅回落。

  数据显示,4月地方财政收入(本级)26150亿元,同比增长11.3%。财政部分析称,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

  2013年全年,房地产营业税5411亿元,增长33.6%。财政部多个月份的数据解读中均提到,“前几个月房地产市场成交额大幅增加带动房地产营业税相应增长”,“地方财政收入增长,主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加,带动相关地方税收增加”等。

  中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇接受《经济参考报》记者采访时称“房地产对营业税的影响特别大,去年营业税收入比较多,也是因为房地产的因素。”

  数据显示,2012年7月、8月商品房销售额分别增长26.3%和20.4%,反映到税收上,2012年9月房地产营业税同比增加97亿元,增长36.5%。

  杨志勇称:“在房地产市场不太景气的情况下,房地产营业税收入不会乐观,对今年营业税收入的影响会比较明显。”他还表示,房地产税收情况也反映出近期房地产市场确实不太乐观。

     0546房产网(东营房产网):2012年10月,房地产营业税同比增长51.5%,2012年11月,房地产营业税同比增长58.7%,如此之高的增幅,与房地产市场交易量增加关系密切。

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