管是上小学还是上初中，就近划片入学，火了“学区房”。
买了学区房就一定能上名校?开发商宣传的买房子上某某名校的背后，又有什么样的猫腻?买学区房要注意什么?
故事：两家合伙买学区房，结果上学名额只有一个
3年前，李女士和姐姐合伙在西区伊河路上一热点小学旁买了套房子。
她买房就是冲着孩子上学买的。虽然房子有些老，但她还是买了。
学区房贵，李女士一下凑不够40多万元，就给姐姐一合计，俩人决定合伙买房，这样两家孩子都可以上热点学校。买房当年，李女士姐姐家的孩子顺利上了这所热点小学，两家人很高兴。
第二年，李女士的女儿到了上学年龄，报名那天她带着房产证、户口簿等一系列证件去报名，却被学校告知，这房子名下已有一个孩子入学了，她的孩子不能报名。这如晴天霹雳，给了李女士当头一棒。
她找学校讨说法，学校说“如果20个人共买一套房子，是不是得接收20个家庭的孩子上学，如果大家都这样，学校还不给挤爆了”。
“买学区房，不一定能上名校。”听到朋友买学区房，李女士都会提醒一下。
走访：“钻石级”学区房，每平方米贵5000元左右
昨日，记者走访了市区几家房产中介。
纬五路与经五路交叉口附近的房子，“坐拥”纬五路一小、郑州八中，是“钻石级”学区房。
在黄河路上，几家房产中介的房产信息栏上，均不约而同主打学区房，“100平方米，135万元，八中，纬五路一小”等字眼醒目。黄河路上的一房产中介工作人员说，相同地段的，非学区房每平方米均价8000多元，而能上纬五路一小和八中的学区房，均价13000元，好点的房子均价15000元。
另一家房产中介公司，得知记者询问学区房，销售人员称“来对地方了”，随即推销起了房子。她保证，只要是他们推荐的房子，肯定能上相应名校。
“我们手中的好多房子转手率都很高。”她还透露，不少家长买完学区房，待孩子成功进入名校后，再转手卖出。
文化路上一房产中介公司的工作人员说，想上热点初中可买附近一个新楼盘的房子，“一套房就带一个名额，那房子虽不是划片的学区房，但开发商跟学校签有协议，加上是新房环境好，均价一万三四。”
真相：名校成楼盘宣传的“卖点”和“噱头”
买房子，就能上八中、上纬五路一小——这是郑州一楼盘宣传的一个“卖点”。
位于北郊的一楼盘房价每平方米1.1万元，价格不低，但有些家长正是冲着学区房去的。
“我们项目西边有块地，学校已建好了，是公办学校，今年都招生了。”该项目售楼部的一置业顾问说，学校名字叫龙门实验学校，以后会从八中、纬五路一小引进教师。
记者从教育部门了解到，该学校为小区配套建的学校，将来会引进八中和纬五路一小的管理模式，邀请名校的领导来该校当业务校长之类的，“这个小区在学校划片范围内。”
不过，并不是所有的宣传“卖点”最后都能兑现。有些楼盘将名校作为宣传“噱头”，卖房时声称是“学区房”，可实际上并非如此。
买了学区房 也可能上不了名校
有时候买了房子，孩子也可能上不了心仪的名校。
“有时这些只是开发商的一些宣传手段，比如告诉你周边有几大名校，等入学时发现确实周边有学校，但是房子根本不在划片范围。”河南盛润置业有限公司副总经理吴建军说。
还有一种情况是，买房子的时候，二手房中介告诉你这个小区可以上某名校，你去小区里一问，果然如此，可真买了，你就悲剧了：
学校会告诉你，和开发商签订的协议是，一个房号只能上一名学生，有学生上过了，就没名额了。
“协议规定有名额和年限，比如一套房子，在五年以内，可以给一个名额，超过年限和名额，都不行。”农业路上一家知名学校工作人员表示。
有的人买了房子，发现自己隔壁楼栋的人可以上某学校，而自己家就不行，“这也涉及和学校的协议，因为有名额限制，都是提前约定好的，这些一般都是不在划片范围的学校。”
更悲催的是，买房子时说规划有配套的小学或者初中，却迟迟不见投入使用，郁闷了家长，耽误了孩子。
距离远上名校 可能是开发商买断学位
吴建军说，开发商在广告中宣传的，买房子上名校，一般有以下几种情况。
第一种是开发商捐建，政府认可，比如他们公司的项目，花了3000万元，捐建了一所小学，作为一所知名小学的北校区，这种情况，肯定是先保证小区的业主入学。
第二种是，划片划不到名校，开发商与学校合作，捐资助学。
